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产业园区吸引企业的六大因素
产业园区吸引企业的优势
专业性和相关性强
产业园区会根据不同的企业，来规划和建设相应的标准化厂房和设施。在满足企业生产需求的同时，有效地提高其生产效率。让企业可以专注于产品的生产和业务，把其他的事情交给专业的人去做。
基础配套和服务设施更完善
产业园区注重打造可持续的智能化生态环境。因此除了给企业提供一个舒适和办公场地之外，还根据园区的产业定位，从开源节流、政务服务、品牌营销三个方面来满足企业和员工的各类需求。
运营更高效，管理更便捷
产业园区为了提高企业的生产和运营效率，建立健全企业的管理机制，建设一个全方位一站式的智能化服务平台。让企业的运营和管理变得更加便捷和高效，增加了领导的决策依据和效率
产能聚集，形成产业效应
一个好的产业园区肯定是相关产能集聚的载体，园区内聚集了产业性质一致的企业。企业之间可以相互合作，共同进步，形成和谐的产业效应。园区带动企业产业转型升级，打造一条成熟的生态产业链。
能快速把握市场机遇
产业园区的发展必须把握需求，纵观环境，抓住市场机遇。园区能带动企业顺应市场趋势，完成产业的转型升级。企业入驻了有前瞻性的园区，能及时了解市场变动，快速投产，抓住市场机遇。
控制建设和运营成本
企业把建设厂房的项目交给产业园区，能保证标准化厂房的专业性之外，还能节省了大量的人力物力资源，和有可能在过程中走了弯路而产生的成本负担。而且，产业园区具有智能化的信息平台，比起传统的低效人力管理，能有效的为企业控制运营和管理成本，实现企业的利益的最大化。
企业自建厂房的弊端
企业拿地难，选址低效
随着住宅市场的政策调控不断加码、住宅用地开发日趋紧张，企业拿地的难度逐渐增大，中小企业就更加困难了。而且政府对工业用地的面积有严格的规定和要求，包括政策、容积率和税收等。而且企业还得另外成立一个与政府谈判的团队，和一个厂房建设的团队，需要花费大量人力物力资源。
建设成本高，时间长
厂房的建设不仅需要投入资金，而且还需要投入大量的人力物力。而且很多企业都缺乏对自建厂房的经验，导致在建设过程中频频遭受阻碍，过程中可能会有场地、承包商和劳务管理等等问题的出现，令原本就高的成本变得更高，导致建设成本的不可控。
基础配套和服务设施不完善
由于场地、用地规划和成本的限制，自建厂房基础配套和服务设施并不完善，甚至连基本的衣食住行都难以满足员工。没有创造一个智能的办公环境，导致人员招聘的效果不理想，和原有人才的流失。
运营和管理成本高
厂房建设完成后，后续的运营和管理十分重要。企业还需要成立相关的物流和管理部门，而且还需要对其进行专业的培训。而且企业缺乏智能的信息化系统和机制，导致运营效果差、效率低，增加了运营和管理成本的同时，并不能提高其生产效率，简直是吃力不讨好。
