政策背景
为了规范和加强事业单位国有资产管理,维护国有资产的安全完整,合理配置和有效利用国有资产,保障和促进各项事业发展,建立适应社会主义市场经济和公共财政要求的事业单位国有资产管理体制,根据国务院有关规定,事业单位国有资产管理活动,应当坚持资产管理与预算管理相结合的原则,推行实物费用定额制度,促进事业资产整合与共享共用,实现资产管理和预算管理的紧密统一;应当坚持所有权和使用权相分离的原则;应当坚持资产管理与财务管理、实物管理与价值管理相结合的原则。

管理工作其分别为:
一、 第四十五条事业单位应当按照国有资产管理信息化的要求,及时将资产变动信息录入管理信息系统,对本单位资产实行动态管理,并在此基础上做好国有资产统计和信息报告工作。
二、第四十六条事业单位国有资产信息报告是事业单位财务会计报告的重要组成部分。事业单位应当按照财政部门规定的事业单位财务会计报告的格式、内容及要求,对其占有、使用的国有资产状况定期做出报告。
三、第四十七事业单位国有资产占有、使用状况,是主管部门、财政部门编制和安排事业单位预算的重要参考依据。各级财政部门、主管部门应当充分利用资产管理信息系统和资产信息报告,全面、动态地掌握事业单位国有资产占有、使用状况,建立和完善资产与预算有效结合的激励和约束机制 
国有资产

国有不动产管理行业现状
国有不动产系统集成管理,顺应经济发展机遇,提升整体竞争力

国有不动产01
单位存量不动产管理困难
事业单位资产分布地域广泛,分散在众多下属单位管理,缺乏对资产的来源,状态、收益、处置的集中管理,各种文件数据不一致,与实物无法对应, 查询和统计分析困难。尤其是商业物业资产的经营性资产资源的面积,出租,合同、保养维护情况无法及时、准确掌握。
盘活存量不动产资产效率低下
不动产的分散运营管 理很难在单位内部形成规模优势,分布在各级下属单位 的资产登记,管理、租赁、收益和处置没有规范流程, 资产所有人,管理人、使用人不明确 , 容易造成资产管理混乱和资产流失。
不动产投资风险难以评估
单位集团各级下属 单位分散经营不动产业务,由于没有专业管理团队,很难有效控制风险, 不仅不能充分利用集团资本规模优势和信用优势, 还无限放大了单位经营风险。
国有不动产解决方案
为企业量身打造国有不动产解决方案,让资产盘清、盘活、增值

Group 7639
线上档案平台

盘清资产,分清产权,三权管理规范化,资产地图可视化,构建全生命周期的线上档案平台。

Group 7640
智慧经管平台

快速识别优劣资产,随时通过动态报表了解资产经营情况,通过体系指标来为决策助力。

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风控雷达平台

安全合规对资产进行管理,通过资产巡检降低各种隐患,做到安全巡检100%,隐患整改100%。

Group 7644
智慧租控平台

租控视图随时看,空置预警提前知。多种租赁模式统一管理,助力业财税统一管控。

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智能合同平台

保障经营收益,签约管理风险,履约在线保收益,自动结算防损失,移动审批、强管理。

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智慧收缴平台

保障业财一体,做到精准计费不错漏,在线催缴强触达,批量核销缩周期,一键开票更高效。
国有不动产管理系统核心
打造存量不动产管理数字化平台,实现资业财一体化管理

资产管理

以资产权属为核心,构建全面的资产电子档案,并以唯一编码进行管理跟踪; 通过移动工具,实现资产高效精准盘点,接入在线地图功能,实现全量资产一图穿透式管理。确保资产安全、业务合规的基础上,实现资产价值的高效厘清。

招商推广

根据不同的招商策略,对房源进行精准推荐,并与多种在线渠道进行对接,一键分发招商信息;线上咨询,通过VR实现360°远程看房,提高客户满意度,可对商机跟进全过程管理,有效提升招商效率。实现招商科学化、在线化、流程化、远程化、标准化。

资产租赁

各类合同规范化,电子台账全面记录合同信息,同时可在线进行合同变更、续签、终止等操作,实现管理在线,业务合规。智能提醒到期、缴费通知,对多种租金模式统一管理,实现资产租赁全量业务线上闭环管理,业财统一管控。

智慧经营

以科技赋能业务,以数据驱动管理,助力资产收益提升,运营提效,培育企业发展新动能。从资源形态出发,开拓经营资源、经营盈利新渠道,对于可经营资源进行管理,根据资源特点进行细分类型,优先经营可快速落地、高产值资源,提高企业营收。

客户服务

涵盖报事报修、投诉建议、业务办理、有偿服务、企业服务、公告通知等客户服务全业务场景,形成申请、接单、派单、转单、处理、督办、完工、评价、回访等业务环节服务闭环,搭建全渠道客服平台。

财务收费

解决物业基础服务、增值经营、管理咨询、服务外包等收支业务的规范统一、合同的风险控制及资金的安全与合规化,同步接入税控与财务系统,结合资金对账平台,为企业打造先进的业财税统一收支的数字化管控平台。

服务门户

运用多样化移动服务形式,如APP、小程序、公众号、H5等,打造统一后台管理的移动服务门户,面向客户、员工、管理人员等多个对象,满足不同场景下不同客体的移动服务需求,实现便捷的日常服务和高效的管理。

数据大屏

提供统一数据接入层和开放的数据接口,提供丰富内置协议和自带主流产品接口,通过可视化数据大屏工具,组件丰富,操作便捷,能够满足日常业务数据分析、对外形象展示、高层领导辅助决策等多种需求场景。
国有不动产标杆案例
多业态不动产管理数字化运营体系,通过平台、场景、数据和服务助力资产运营降本提效

湖南洞庭资源控股集团

广州轻工工贸集团

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