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【君思智慧园区】产业园区 — 精准招商三部曲

2020-11-19 08:47

近年来,各地纷纷规划建设产业园区,但如今产业园却面临着园区过剩、同质化严重、低端企业入驻、鱼龙混杂等命运。为了更好地应对和控制这场危机,国内产业园只有进一步“创新规划,精准招商”才能实现传统招商引资向智慧招商发展。

 
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据市场调研数据显示,近一年我国产业园区整体空置率在40%以上;即使在商务发达的上海,部分园区空置率也超过20%。然而过高的空置率挤压了园区的盈利空间,促使更多园区“苟延残喘”。

一般来说,从企业选址到园区落地招商,要经过几个阶段。

1. 企业战略规划,选址落定;
2. 制定园区发展方案/战略目标;
3. 瞄准重点地区,科学布局;
4. 锁定核心产业,提炼招商卖点;
5. 形成良好的产业承载空间。

所以园区招商引资不仅是谋求发展的动力之源、更是推进产业发展、调整产业结构最有效、最快捷的重要抓手。那么何为精准招商呢?要做到招商更有效,应当科学规划主导产业,把握关键领域,聚焦突破,营造良好的企业发展环境,应做到以下几个方面:

加强主导产业科学规划,引领园区发展

制定完善的产业规划是园区实现精准招商的第一步。所谓的产业规划,是指针对园区产业发展的定位、产业结构、产业体系等做出阶段性的规划。同时不同企业进行分别规划不同的空间载体,形成分类企业集聚。如:对于成熟生产型企业,以完善的园区基础设施、吸引企业入驻;对于初创型企业,以专业园中园为集聚区,打造良好的发展环境等。所以做为园区方,根据实际情况,确定园区发展方向,加强产业科学规划,引领园区的空间布局,放大园区的招商优势,实现精准招商。

(园区产业规划丨如何确定产业发展方向?)

锁定核心目标,筑巢引凤

聚集产业、聚集区域市场的目的是锁定核心目标,瞄准重点目标是精准招商的关键。在制定招商目标的过程中,就应充分把握企业投资战略目标与地方政府产业招商目标,进行针对性聚集突破,才能寻找有效的核心招商合作伙伴,从而打造良好的产业发展空间,真正实现精准承载。

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营造创新环境

(一)培育人才,园区发展是“以人为本”为核心,任何园区发展进程都是基于人来实现,针对企业发展需求培育人才,与高等院校和科研机构合作,组建综合素质优良的专家团队,为行业储备基础人力,是开展精准招商的前提。(二)加大政府扶持力度,确保入驻企业的后勤保障,完善体制机制,公共服务,政府监管等方面的职能,营造服务优质软环境。确保企业引得进,留得住,发展好。

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