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走进物流园区(二)物流园区步入“快车道”,四大问题阻碍其前行

2020-06-25 09:11

物流园区是现代服务业的一种新型业态,已经进入发展的快车道,但是由于投资管理方式的不稳定,不同企业进入行业的侧重点不同等方面的问题,不同程度上影响园区整体开发和运营。物流园区建设资金投入大,回报周期长,要想在固定地域上获取更大的价值,就要避免陷入低价竞争的恶性循环,需要以企业需求为导向,完善运营体系,不断拓展升级园区服务等方面采取对策,构建一个商业模式多样化,服务功能多元化的物流园区,提升物流运作效率,实现物流园区健康持续发展。

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从当前发展状况来看,物流园区发展主要存在以下四个问题:

第一,是发展的不平衡,东中西部发展不均衡,市场集中度低,有些地方大城市一地难求,还有的地方是无件可运; 

第二是功能单一化,快递物流不应是一个单独产业,集散量大的地方,例如高效集合储藏、转运、加工、检测等多种功能于同一个园区内,为客户提供多元化服务。

第三是产业融合能力不足,链接不充分,入驻企业之间交流甚少,不少园区并没有集聚产业相关资源,形成完整的产业体系,未能实现产业的有效聚集,一味单打独斗。

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第四是兼容性不够,政府对园区的认识有个过程,态度也不完全一致。
总而言之,物流园区对于促进区域物流行业发展以及经济发展都具有极其重要的作用。加强对各类物流园区的规划与建设,不断探索园区发展模式,做好需求市场的调研与分析,实现有效运作,帮助入驻企业降低物流成本,才能实现共赢。

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