走进物流园区（二）物流园区步入“快车道”，四大问题阻碍其前行
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2020-06-25 09:11

物流园区是现代服务业的一种新型业态，已经进入发展的快车道，但是由于投资管理方式的不稳定，不同企业进入行业的侧重点不同等方面的问题，不同程度上影响园区整体开发和运营。物流园区建设资金投入大，回报周期长，要想在固定地域上获取更大的价值，就要避免陷入低价竞争的恶性循环，需要以企业需求为导向，完善运营体系，不断拓展升级园区服务等方面采取对策，构建一个商业模式多样化，服务功能多元化的物流园区，提升物流运作效率，实现物流园区健康持续发展。

从当前发展状况来看，物流园区发展主要存在以下四个问题：

第一，是发展的不平衡，东中西部发展不均衡，市场集中度低，有些地方大城市一地难求，还有的地方是无件可运;

第二是功能单一化，快递物流不应是一个单独产业，集散量大的地方，例如高效集合储藏、转运、加工、检测等多种功能于同一个园区内，为客户提供多元化服务。

第三是产业融合能力不足，链接不充分，入驻企业之间交流甚少，不少园区并没有集聚产业相关资源，形成完整的产业体系，未能实现产业的有效聚集，一味单打独斗。