房企想要做好产业园区运营，必须掌握这四大关键突破口！
+ 查看更多

2019-11-20 09:52

随着近年来城市人口持续快速增长、土地资源日益紧缺、经济增长放缓、购房政策收紧等多种问题的影响下，我国传统房地产面临着严峻的压力和矛盾。一些大房企、工业产业整合社会资源、科技资源、经济资源，打造新型产业平台，将地产、产业、城市三者融合，共同把核心方向转换到产业园区这一新领域中，在此背景下，房地产迎来了新的发展机遇。

2017年，各类房产企业进入产业园区趋势加快，园区的发展迎来了“井喷” 期。如碧桂园、万科、保利、绿地等房地产行业领军企业，正逐渐向产业园区领域进军，纷纷在城市交界布局建设产业园区、特色小镇等。

房企如何做好产业园区

产业园区以产业为支撑，地产为载体，利用自身的资源、地势、资金优势，响应国家的发展战略，构建的新型产业平台。同时肩负着聚集科技创新资源、促进区域经济发展、培育新兴产业的重任，为中国产业经济发展探索出成功的模式。在产业变革的背景下，房地产紧抓机遇，产业园区必将成为传统房企的新一轮战场。

▪ 培育“产业+生态链”： 产业园区是企业与政府共同携手，构建一个创新、创业、资源共享的生态环境和氛围，集聚产业、企业、科技、人才、金融等方面的有机融合，实现产业集群化发展。同时，为高新技术企业提供孵化平台，大力投资，推动创新创业型企业快速成长。

在运营的过程中，在园区内设置生态链与智慧园区已经成为开发运营园区的核心环节。针对企业的要求提供不同的产业生态需求，做到以客户为中心，才能使园区形成良好的生态环境。

▪ 强调产城特色： 产业园区是企业与政府共同携手，构建一个创新、创业、资源共享的生态环境和氛围，集聚产业、企业、科技、人才、金融等方面的有机融合，实现产业集群化发展。同时，为高新技术企业提供孵化平台，大力投资，推动创新创业型企业快速成长。

▪ 优化区域发展： 随着城市成本和房价的上升，人口、产业真正不断的转移，不同区域不同阶段将出现不同产业地产需求，给产业地产带来了巨大的发展空间。我国不少产业因多种因素的压力不断迁入周边城市，激发了各区域的产业地产需求，因此，未来城镇化、示范区等将会产业地产带来强大的需求动力。

▪ 稳健运营：产业园区是企业与政府共同携手，构建一个创新、创业、资源共享的生态环境和氛围，集聚产业、企业、科技、人才、金融等方面的有机融合，实现产业集群化发展。同时，为高新技术企业提供孵化平台，大力投资，推动创新创业型企业快速成长。

未来，产业地产将沿着产业生态化、产业集群化、制度创新、产业多元化、区域一体化等多个方向进一步深化发展，推动城市化建设。