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房企想要做好产业园区运营,必须掌握这四大关键突破口!

2019-11-20 09:52

随着近年来城市人口持续快速增长、土地资源日益紧缺、经济增长放缓、购房政策收紧等多种问题的影响下,我国传统房地产面临着严峻的压力和矛盾。一些大房企、工业产业整合社会资源、科技资源、经济资源,打造新型产业平台,将地产、产业、城市三者融合,共同把核心方向转换到产业园区这一新领域中,在此背景下,房地产迎来了新的发展机遇。

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2017年,各类房产企业进入产业园区趋势加快,园区的发展迎来了“井喷” 期。如碧桂园、万科、保利、绿地等房地产行业领军企业,正逐渐向产业园区领域进军,纷纷在城市交界布局建设产业园区、特色小镇等。

房企如何做好产业园区

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产业园区以产业为支撑,地产为载体,利用自身的资源、地势、资金优势,响应国家的发展战略,构建的新型产业平台。同时肩负着聚集科技创新资源、促进区域经济发展、培育新兴产业的重任,为中国产业经济发展探索出成功的模式。在产业变革的背景下,房地产紧抓机遇,产业园区必将成为传统房企的新一轮战场。

培育“产业+生态链”: 产业园区是企业与政府共同携手,构建一个创新、创业、资源共享的生态环境和氛围,集聚产业、企业、科技、人才、金融等方面的有机融合,实现产业集群化发展。同时,为高新技术企业提供孵化平台,大力投资,推动创新创业型企业快速成长。

在运营的过程中,在园区内设置生态链与智慧园区已经成为开发运营园区的核心环节。针对企业的要求提供不同的产业生态需求,做到以客户为中心,才能使园区形成良好的生态环境。

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强调产城特色: 产业园区是企业与政府共同携手,构建一个创新、创业、资源共享的生态环境和氛围,集聚产业、企业、科技、人才、金融等方面的有机融合,实现产业集群化发展。同时,为高新技术企业提供孵化平台,大力投资,推动创新创业型企业快速成长。

▪  优化区域发展: 随着城市成本和房价的上升,人口、产业真正不断的转移,不同区域不同阶段将出现不同产业地产需求,给产业地产带来了巨大的发展空间。我国不少产业因多种因素的压力不断迁入周边城市,激发了各区域的产业地产需求,因此,未来城镇化、示范区等将会产业地产带来强大的需求动力。

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稳健运营:产业园区是企业与政府共同携手,构建一个创新、创业、资源共享的生态环境和氛围,集聚产业、企业、科技、人才、金融等方面的有机融合,实现产业集群化发展。同时,为高新技术企业提供孵化平台,大力投资,推动创新创业型企业快速成长。

未来,产业地产将沿着产业生态化、产业集群化、制度创新、产业多元化、区域一体化等多个方向进一步深化发展,推动城市化建设。

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