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建设智慧园区前,必须正视这些问题!

2019-09-12 09:02

在人工智能与物联网大行其道之时,智慧园区又一次成为各界关注的焦点。从2012年至今,国家颁布了多项政策推进智慧园区的建设,更多的园区投身于园区的智慧化升级中。如今,智慧园区建设已成为全国各地的发展趋势。

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所谓智慧园区,是指融合新一代信息与通信技术,具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无所不在的服务提供能力,实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理,以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念。在智慧园区,无论您是哪种角色都能自主代入,享受园区内提供的各种智能服务。

智慧园区貌似一片繁荣之下,却孕育着难以掩盖的问题。各式各样的产业园区、服务园区、物流园区,打着智慧与智能的名目层出不穷,泛滥的“智慧园区”在繁冗的名目和噱头之外,似乎并没有带给产业需求实际的帮助。很多只是增加了温度、湿度传感器,并增添了一定程度的数据可视化以及园区IT项目,也被冠以智慧园区之名。这些所谓的“智慧”,只是解决了“园区发生过”什么这样的问题,却难以主动观察和干涉园区正在发生的状况,也就无法使智能技术真正保证园区安全,提升园区效率。

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通过半年时间,陆续走访了包括科技园、产业园、物流园、教育园等园区,一方面听取园区高层管理人员对智慧园区的理解,另一方面也与他们沟通园区智慧化建设中遇到的问题与需求。笔者认为,智慧园区建设必须结合当前园区存在的实际问题,以解决问题为导向,推进园区智慧升级。

智慧园区到底存在哪些问题呢?

管理效率低

首先缺乏管理工具,流程还靠线下。在我们走访的过程中,发现很多园区的招商、企业管理、物业报修、生活缴费等都是线下通过表格来管理,各方需求都是通过电话进行沟通,这种传统的管理方式不仅效率低下,而且容易出错,也会造成人工成本的浪费。

其次运营团队欠缺,管理经验不足。由于传统的园区投资及运营方,仍然是靠地产的增量红利去盈利,比如卖楼,租金,物业费,水电气等。对运营的重视程度不够,以至于运营团队欠缺。

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数据无沉淀

“资产即数据,数据即资产”,园区管理者的经营决策,园区服务的标准化、定制化,都是基于数据沉淀的前提,但首先我们要清楚的知道园区有哪些数据,这些数据如何收集、存储、整理、分析。园区自身经营数据;园区企业信息;物联网设备数据;用户数据等。

数据无沉淀

现有的园区盈利场景无外乎卖房,租赁,物业,生活缴费,盈利点还是只停留在“房东-租客”层面,要想拓展新的盈利点,必须转变思路,打造更多新的场景。
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