建设智慧园区前，必须正视这些问题！
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2019-09-12 09:02

在人工智能与物联网大行其道之时，智慧园区又一次成为各界关注的焦点。从2012年至今，国家颁布了多项政策推进智慧园区的建设，更多的园区投身于园区的智慧化升级中。如今，智慧园区建设已成为全国各地的发展趋势。

所谓智慧园区，是指融合新一代信息与通信技术，具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无所不在的服务提供能力，实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念。在智慧园区，无论您是哪种角色都能自主代入，享受园区内提供的各种智能服务。

智慧园区貌似一片繁荣之下，却孕育着难以掩盖的问题。各式各样的产业园区、服务园区、物流园区，打着智慧与智能的名目层出不穷，泛滥的“智慧园区”在繁冗的名目和噱头之外，似乎并没有带给产业需求实际的帮助。很多只是增加了温度、湿度传感器，并增添了一定程度的数据可视化以及园区IT项目，也被冠以智慧园区之名。这些所谓的“智慧”，只是解决了“园区发生过”什么这样的问题，却难以主动观察和干涉园区正在发生的状况，也就无法使智能技术真正保证园区安全，提升园区效率。

通过半年时间，陆续走访了包括科技园、产业园、物流园、教育园等园区，一方面听取园区高层管理人员对智慧园区的理解，另一方面也与他们沟通园区智慧化建设中遇到的问题与需求。笔者认为，智慧园区建设必须结合当前园区存在的实际问题，以解决问题为导向，推进园区智慧升级。

智慧园区到底存在哪些问题呢？

管理效率低

首先缺乏管理工具，流程还靠线下。在我们走访的过程中，发现很多园区的招商、企业管理、物业报修、生活缴费等都是线下通过表格来管理，各方需求都是通过电话进行沟通，这种传统的管理方式不仅效率低下，而且容易出错，也会造成人工成本的浪费。

其次运营团队欠缺，管理经验不足。由于传统的园区投资及运营方，仍然是靠地产的增量红利去盈利，比如卖楼，租金，物业费，水电气等。对运营的重视程度不够，以至于运营团队欠缺。

数据无沉淀

“资产即数据，数据即资产”，园区管理者的经营决策，园区服务的标准化、定制化，都是基于数据沉淀的前提，但首先我们要清楚的知道园区有哪些数据，这些数据如何收集、存储、整理、分析。园区自身经营数据；园区企业信息；物联网设备数据；用户数据等。

数据无沉淀

现有的园区盈利场景无外乎卖房，租赁，物业，生活缴费，盈利点还是只停留在“房东-租客”层面，要想拓展新的盈利点，必须转变思路，打造更多新的场景。