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智慧社区负重前行中寻找“突破”之路

2019-09-09 09:28

智慧社区建设在全国范围内己经展开,总体呈现出由东向西逐渐减少的趋势。由于我国各地经济发展水平不平衡,基础设施在全国也呈现出明显的差异化,导致智慧社区的建立在不同地区也呈现出差异。可见,智慧社区的建设不仅繁琐且难度大,不只是把社区科技化、智能化这么简单。

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为什么要大力推行智慧社区?

对智慧社区而言,房地产开发商期待能够借助智慧社区给楼盘创造销售亮点,物业公司希望能解决物业费难,信息传达不及时的问题,社区居民则希望能够享受智慧社区带来的便利。与智能家居相比,前者是由业主自由选择并在很大程度上决定了智能家居的落地,成本是一个关键因素。而智慧社区则必须由房地产开发商和物业去推动,最后会转换为居民的的付费意愿,因此智慧社区的发展看起来也会比较慢。不过除了物业和地产开发商,在智慧社区的建设中,政府也有一部分的需求,比如智慧安防,这是一个重要的推动力。

智慧社区是产品还是渠道重要?

对于在智慧社区中产品的竞争中产品还是渠道更加重要的问题,智慧社区的产品或解决方案,某一个功能可能会打动用户,只有能经受住考验的产品才能获得渠道的支持以及进一步拓展渠道。至于那些渠道比产品更强的公司,通过渠道先把产品铺开,经由市场验证后再不断迭代才能形成良性的循环。因此,产品和渠道一样重要,缺少某一个想要成功都非常难。

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如何降低智慧社区建设的高成本?

想要推动智慧社区建设的发展,降成本成为了首要的问题。一是自主研发管理平台以及智能技术,有机地结合起来可以提供一整套解决方案。从电梯控制到车辆管理再到人员管理,这一整套的解决方案可以让物业公司或者房地产开发商不用面对产品的标准和接口不统一的问题,也不用考虑后续的维护问题,一整套的系统比单独的产品便宜。而且必须在高质之外保证交付速度。

另一方面,帮助物业公司和地产公司创造价值也是另一种降低成本的方式。收物业费难是许多物业公司都面临的难题,如果有了智慧社区的解决方案,当业主没及时交物业费时,通过系统先发一个提示短信,如果经过提醒还是没有交物业费,可以用梯控做软性的限制,比如没交物业费的业主不能乘梯,过缴费平台缴费后就可以恢复正常使用,在帮助物业公司解决收物业费的难题的同时还能避免可能发生的面对面的冲突。不仅如此,智慧社区方案还能借助云对讲上的屏幕投放广告,或者借助新增的人脸识别功能收费进行创收。


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智慧社区,其发展就面临开发成本高、交付周期长、运营业务少的三大难题。最为关键的成本问题,智慧社区方案提供方通过不同的方式降低成本,当然AI人脸识别这类新技术又会增加成本。目前政府对智慧安防的需求能快速推动智慧社区的发展,并且政府的政策以及相关的标准也将成为推动智慧社区发展的重要推动力。

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