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实现精准招商，产业园区这样做
实现精准招商，产业园区这样做
2019-07-24 09:22
自从1979年深圳设立第一个产业园—蛇口工业区以来，中国产业园区已经有了30多年的历史。30多年来产业园区吸引资金技术的模式从“政策、硬基础、行政化”向“制度、软环境、融合化”转型，可持续发展和创新发展已成为如今产业园区建设的重要手段。
产业园区招商引资的历史进程：
改革开放初期
优惠政策主导，外来资金主要集中在享受特殊政策优惠的地区。
20世纪90年代中后期
基础环境主导，吸引投资的关键逐渐转变为优惠政策趋同投资环境(尤其是基础环境)。
21世纪以来
产业环境主导，投资商注重的首要因素为完备的产业配套、完善的产业链条和良好的产业基础。
随着产业结构调整和政策鼓励“创新、创业”，各地产业园区如春笋般出现并受到政府的鼓励支持。但是，政府引导的招商工作和现今的产业园区还有很多不足。产业园区传统的招商引资模式已经不能满足新形势的需要，显露出不少问题。
优惠政策主导，外来资金主要集中在享受特殊政策优惠的地区。
20世纪90年代中后期
基础环境主导，吸引投资的关键逐渐转变为优惠政策趋同投资环境(尤其是基础环境)。
21世纪以来
产业环境主导，投资商注重的首要因素为完备的产业配套、完善的产业链条和良好的产业基础。
随着产业结构调整和政策鼓励“创新、创业”，各地产业园区如春笋般出现并受到政府的鼓励支持。但是，政府引导的招商工作和现今的产业园区还有很多不足。产业园区传统的招商引资模式已经不能满足新形势的需要，显露出不少问题。
园区招商存在的问题：
由于专业人员紧缺，园区内招商人员对产业经济认识不足，园区招商工作进展不利，使得园区运营服务缺失、招商功能定位模糊。此外，企业资金来源渠道少、融资难、贷款难，虽然政策鼓励金融银行“去虚向实”，但由于部分地区行政管理落后，成效并不显著。
要实现精准招商，引进项目应当以需求为导向，为企业营造平稳发展的良好环境，具体要做到以下三点：
营造创新环境
要实现精准招商，引进项目应当以需求为导向，为企业营造平稳发展的良好环境，具体要做到以下三点：
营造创新环境
一要引市场，邀请市场需求方与企业对接，为企业提出开发建议、解决市场难题；二要育人才，与高等院校合作，为行业储备基础人力，为企业需求培育人才；三要聚贤智，吸引专家团队和产业科研机构入园，构建产学研合作长效机制和有效模式，促使产业转化；四要扛牌子，积极申报省级或国家级产业发展品牌，打响知名度、树立高标地。
搭建资本平台
建立并细耕主导产业的资本市场，为初创型、成长型、成熟型等不同发展阶段的公司对接其所需求的资本金融等机构，为企业发展创建资本对接平台。
加强规划引领
根据行业初创研发型、成熟生产型、经营销售型企业的不同类别，分别规划不同的空间载体，推动分类集聚。对于初创研发型企业，以专业园中园为集中区，吸引企业入园，形成产业氛围；对于成熟生产型企业，选取配套成熟地块作为产业化基地，保障产业未来发展空间；对于经营销售型企业，以成熟商用办公楼为集聚区，吸引区内外销售企业集聚，打造行业产品经销、展示集散基地。
