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园区与园区之间,有何区别

2019-04-28 09:41

随着智慧城市建设的不断推进,结合物联网、移动互联网、大数据、低碳环保等新一代信息技术的发展,智慧园区已成为各类商业园区、主题旅游园区、工业园区和文化创意园区建设发展的目标。
所谓园区是一个很大的概念,一般是指由政府(包括民营企业与政府合作)规划建设的,供水、供电、供气、通信、道路、仓储及其他配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体。

 

而我们平常所讲的智慧园区是指以“园区+互联网”为理念,融入社交、移动、大数据和云计算,将产业集聚发展与城市生活居住的不同空间有机组合,形成社群价值关联、圈层资源共享、土地全时利用的功能复合型城市空间区域。
从1979年蛇口工业区打响了我国产业园区发展的第一炮至今,我国工业园到产业地产已经走过了四十年,一直伴随着国内经济建设稳健快速发展。产业园区已经成为经济增长的重要引擎与创新引领。作为园区工作者,最最基本的就是了解园区,读懂园区,今天我们给大家科普一下,园区与园区之间,有何区别。
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根据园区内主要建筑的类型和功能来划分
根据园区内主要建筑的类型和功能,园区分为生产制造型园区、物流仓储型园区、商办型园区以及综合型园区。

生产制造型园区以生产制造为主体的园区,主要建筑多以车间、厂房为主,其信息化主要面向生产管理和生产过程自动化的需求。

物流仓储型园区主要建筑多以仓库为主,主要面向仓储、运输、口岸的信息化管理和服务的需求,其行业涵盖现代物流和交通运输二类生产性服务行业。

商办型园区建筑类型包括商务办公、宾馆、商场、会展等,其信息化主要面向安全、便捷、智能办公环境管理,多样化的通信服务以及专业领域的信息化服务需求。

综合型园区包含生产制造型园区、物流仓储型园区和商办型园区三种形态在内的大型综合性的园区。

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根据园区主导产业来分类园区
类别比较多,有软件园、物流园、文化创意产业园、高新技术产业园、影视产业园、化工产业园、医疗产业园和动漫产业园。

软件园:1992年,为了促进我国软件行业快速、健康的发展,国家相关部门当时率先命名了我国最早的三大软件基地,即北京软件基地、上海浦东软件园基地和位于珠海的南方软件园基地。2001年7月,国家相关部门在软件园原本的基础上,确定北京、上海、西安、南京、济南、成都、广州、杭州、长沙、大连和珠海为国家重点建设的11个国家级软件产业基地。如今,软件园遍布全国各地,成为我国软件产业的中坚力量。

物流园:物流园区是指在物流作业集中、几种运输方式衔接的地区,将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局场所,也是一个有一定规模的、多种服务功能的物流企业的集结点。

文化创意产业园:文化创意产业园是一系列与文化管理、产业规模集聚的特定地理区域,是具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。

2.5产业园:2.5产业园是指介于第二和
第三产业之间的产业,既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的智能,又具备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。

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高新技术产业园:高效技术产业园是由各级政府批准成立的科技工业园区,它是为发展高新技术为目的而设置的特定区域。它主要依托智力密集、技术密集和开放环境,依靠科技和经济实力,吸引和借鉴国外先进的科技资源、资金和管理方式,通过实行税收和贷款方面的优惠政策和各项改革措施,实行软硬环境的局部优化,最大限度地把科技成果转化为现实生产力而建立起来的,促进科研、教育和生产结合的综合性基地。

影视产业园:影视产业园是以影视制作为核心,打造的影视制作工业体系,具体建设影视传媒、数字内容、创意设计等产业规模集聚的特定地理区域,是具有鲜明文化形象,对外界产生一定吸引力的体现文化影视、商学、研、住的高度融合,并形成人气、创意、产业和活动等高度集聚的多功能园区。

化工产业园:化工产业园又称化学工业园。化学产业一直是国家和区域经济的主导和支柱。近年来,化学工业园已经成为中国化工发展方向的主流模式。化学工业园主要以石油化工产业为基础,并服务于石油化工产业。

医疗产业园:医疗产业园是以医药医疗器械产业作为功能定位的园区,它致力于发展医药医疗器械生产研发中心、科研成果转化基地和物流集散中心。

动漫产业园:动漫产业园是指以引进动漫图书、报刊、电影、电视、音像制品、舞台剧和基于现代信息传播技术手段的动漫新品种等动漫直接产品的开发、生产、出版、播出、演出和销售,以及生产与动漫形象有关的服装、玩具、电子游戏等衍生产品的生产和经营为主的产业企业,促使这些企业在产业园内实现上下游企业的无缝对接,达到节约成本、提高效率、提升竞争力等效果的园区。
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根据产业园内部产品形态来划分的园区

根据园区内主要的物业形态组合来分类,其可分为以工厂为主的加工制造产业园,以办公为主的总部基地产业园,以工厂、办公、配套住宅、酒店和商业等多种产品组合的产业综合体产业园。

随着社会的快速发展,园区管理面临的招商难、基础设施配套、资源整合等严峻问题日益突出。如今智慧时代已经来临,智慧园区建设将为园区管理机构破解可持续发展难题、加速经济转型升级、提升园区吸引力的重要方式,推动实现园区经济可持续发展和产业价值链提升的目标。
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