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掌握7步心法,让你的园区更有个性

2019-03-28 09:29

 

每一个园区,由于地区、文化、定位、历史等差异,会有不同的优势和劣势,会形成不同的风格。千篇一律是一个很严重的问题,它会让你的园区非常平庸,怎么挖也挖掘不到亮点与卖点,这也就是之前经常谈到的园区同质化,这对于园区的发展非常不利。所以,园区也要找到自己的独特“个性”!

 

 

 

有了“个性”,这个园区的“用户”就会感觉自己很“特别”,催生出一种“归属感”、“自豪感”,于是企业想要入驻、年轻人也不必外出找工作、最优秀的人才会涌向这里,园区的产业生态系统乃至这一个城市的当地经济都会蓬勃发展。

总之,个性即是竞争优势。

但要怎么挖掘“个性”呢?我们提供这7步心法:

 

学习
去其他的地方看看,去繁荣的城市中心、网红街区、网红办公园区看看,看看他们做了什么,但不要完全copy它。就像毕加索说的,“不要抄,要学会偷”,做出你自己的版本,借用他们聪明的想法和他们方法论,注入你自己的独特文化。


观察与评估
仔细观察自己的园区,哪里最有活力?怎么能让它更有活力?它行人友好嘛?在这里是否会有“夜生活”?是否有很酷的生活空间来吸引年轻人?
思考现在还缺少什么?缺少一个中心么?或者缺少一个咖啡馆?或者一个人才培训机构,或者一个实验室?
如果需要改造办公社区的话,是否有可以改变用途的旧建筑物?人们喜欢在翻新的工厂和仓库里工作、消费、生活,旧建筑具有难以复制的品格感。

 

 

活动吸引人群
很多人一听到活动,头就大了,其实并不然,活动可以很简单,也不一定很昂贵,只需要将独特之处体现出来。
比如,如果你的园区种了很多樱花,那么就可以举办樱花节,如果你的园区在海边,那可以办一个“海鲜节”,如果你园区注重健康(或希望成为健康园区标杆),请与农贸市场,慢跑,骑自行车等一起举办健康生活运动。如果您身边有很多当地艺术家,那可以做艺术展,每次你都可以举办一系列不同主题的艺术活动:水彩画,雕塑,反映当地文化的艺术;如果你有一个大大的草坪,那可以考虑一下夏日音乐节或露天电影节。年复一年地重复这些活动,让人们形成预期,形成习惯,慢慢地就成了园区的文化。


园区故事
一个地区,真正吸引人的不仅仅是它的自然属性,还有它背后的故事。故事即体验,故事承载了你是谁,反映出你看重什么,你的价值观是什么,并让一座园区、一个城市有独特的灵魂。

很多国外的特色小镇就做得很好,比如,依云小镇讲“依云水”的故事,宾夕法尼亚州赫尔希因为“好时公司”(北美地区最大的巧克力及巧克力类糖果制造商),于是以“巧克力”为主题建立了城市的整体身份。
你的园区,最有名的是什么?或是公司?或是名歌手?或是历史人物?挖掘出来,赋予园区独特的灵魂。

 

 

帮助微小企业发挥创造力
我们之前说过,产业生态中,不能忽视的是小企业。在美国,小企业为整个经济贡献了50%以上的工作机会,50%以上的销售额,中国的数据应该会低一些,但不会低很多。小企业增强了城市的活力,创造了就业机会,为大企业输送了不少创新及人力资源。


你可以考虑举办小型企业挑战,以激发创新的本地企业;也可以跟他们共同进退,根据企业的收入,收取上下移动的租金,这消除了小企业家面临的一些风险。同时,提供让企业能成长繁荣的生态系统支持,帮助小企业随着时间的推移而保持慢慢成长。


小细节,凸显大个性
很多时候,小细节会带来很大的影响力,就像一层新的油漆让家居看起来又焕然一新一样,种植一些树木或修复破旧的地标会对社区的外观产生巨大影响。很多园区都有自己的产业特性,比如在河北香河机器人园区,每个建筑单元的转角绿化处均可以偶遇一个憨态可掬的小机器人,不仅反映了园区的行业属性,更让用户的体验更为温馨。
另外,第一印象很重要,因此请确保您的办公社区有一个良好的“入口”,让“用户”体验良好。


让用户深入参与
当建筑做好之后,其实设计的工作只完成了一小半,接下来的设计就交到每一个用户的手中。办公社区的真正核心是人,每一个人都是一股力量,他们在塑造这个社区的个性与文化。
因此,你需要跟用户保持顺畅的沟通,并随时反馈和碰撞想法,让整个园区都参与其中,共同构建一个有独特个性的园区。

 

 

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