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纵观产业园区从1.0到4.0的发展演变

2019-03-14 09:40

 

自十八大以来,以新一代中央领导集体做出了实施创新驱动发展战略的重大决策,我国经济已经进入到了创新驱动时代,“四新经济”成为了推动经济增长的主要力量。适应“四新经济”企业和员工的需要,产业园区4.0应运而生。第四代产业园区的功能已经不仅是为企业提供物理空间,更通过在产业、空间、生态、运营、服务等多个方面体系化的打造,创造产业发展的最优环境,从而汇聚各类创新要素,构建创新氛围,最终形成高效、活力的创新生态系统

 

 

产业园区1.0无主题型产业园

 

改革开放初期,国内各种产业百废待兴,技术、资本基础均较为薄弱,产业以劳动密集型为主,企业对产业发展环境的要求相对简单,主要以区位、交通、基础设施等基础条件为主。此时的产业园区,产业定位模糊,企业类型庞杂,功能相对简单,主要是在区位交通条件相对优良的地区,提供满足企业基本生产条件要求的物理空间。虽然第一代园区的条件相对单一,但也大致满足了当时企业对于生产制造功能的需求,集中生产的方式帮助企业实现了效率的提升。

 

 

产业园区2.0产业聚集型园区

 

 

20世纪90年代,各类开发区和产业园区如雨后春笋般在全国兴起,一些资本密集型产业得以发展,经济进入投资驱动时代。在这个阶段,很多园区已经具有明确的产业主题,通过同类企业聚集进一步提升生产效率。随着企业对园区配套设施需求的上升,这个阶段的园区内开始出现工业大厦、餐饮娱乐、公寓、住宅等产品,但总体看,产业园区的配套设施档次依然较低。

 

 

产业园区3.0产业链型园区

 

进入新世纪以来,汽车、生物制药等技术密集型产业成为经济增长的主要力量。随着产业的进一步升级,产业内部分工愈发复杂,产业链条开始逐步延长,除了同类企业集聚之外,企业更关注产业链上下游的衔接与配合,即“产业链条”对效率的提升。面对这样的需求,产业园区除了具有明确的产业主题外,也更加有意识地进行“强链补链延链”,园区建筑产品更加多样化,产品的适用性和组合性较强,生活配套、商务配套设施的品质也有所提升。

 

 

产业园区4.0产业生态型园区

 

具有明确的产业定位和产业链条外,更注重产业生态和跨界要素的链接,园区内聚集企业发展需要的资本、政府、科研机构等各类生态要素,形成一个各主体深度链接、相生互动的平台生态网络。在空间产品方面,建筑产品的空间氛围较强,注重交流空间的打造,各类配套设施更趋完善,形成职住平衡的“5分钟生活圈”。在管理与服务方面,园区能够为企业提供创业孵化、股权投资、公共平台等生态化服务,并充分应用“云大物移智”等信息技术,使园区管理智慧化程度大幅提升。

 

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