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走好“五步棋” 实现产业园区的持续发展

2019-02-22 11:50
 
 

打好园区规划定位的基础

 

 

产业园区规划定位基础即园区的定位选择、产业园区的发展与空间布局,也会决定着产业园区的配套措施,因此对产业园区布局基础的分析是至关重要的,也是产业园区运作的首要工作。从产业园区内外部环境进行产业布局基础的分析会比较合理,可以做到因园施策,充分发挥产业园区的优势,起到促进区域经济发展的目的。
 
 

选择适合自身发展的产业

 

 

如何去选址适合自身发展的产业方向呢?一方面,各地具体情况各不相同,产业基础及外部资源条件不同,适合发展的产业门类自然也不同;另一方面,产业园中的不同企业客户,其行业特点不同,对具体物业的要求也有所差别。因此选择产业要因地制宜,结合自身发展能力,选择适合自身发展的产业。针对某类或某几类特定产业客户的需求,有目的、有计划地对整个产业园区的功能进行划分,以满足目标客户的需求,为园区之后的开发建设以及运营奠定良好的基础。

 

 

 

合理设置企业入驻门槛

 

 

产业园区建设的目的是作为企业集中发展的空间载体,形成良好的产业聚集效应。因此,选择合适的企业对于产业园区至关重要,在产业发展上要突出专业化和分工协作,控制和减少工业企业的无序混杂。具体来说,在设置门槛时要考虑企业的产业关联度和支撑度,是否有利于打造产业聚集效应,形成良好的互利共生氛围。同时,园区要衡量自身资源和所在区域资源,是否能支撑该企业产业的发展。

 

 

 

为企业提供全方位的服务

 

 

为了更好地提升园区内企业的发展,产业园区可以针对企业生存发展所存在的各类问题,提供相应的解决方法和服务。为企业定制全方位、低成本的服务,如提供孵化技术成果的转化,人才引进、培训和管理,政策性资金、金融等服务。
由于入园企业在发展的过程中,会因为资金、原材料、市场、人才等各种因素导致企业发展不顺。特别是中小企业在发展过程中,自身实力不足以购买专业公司的定期服务,一旦经济环境受到制约,对企业的影响将非常大。而产业园区运营商可以整合各方资源,在金融、法律、企业管理、财务等方面以更合理的价格为入园企业提供优质的管理咨询服务。在企业遇到困境时候提供帮助,企业发展壮大后反哺园区,以此保证园区企业活力,入园企业和园区运营商相辅相成,合作共赢。

 

 

增强创新驱动发展工作

 

 

无论是对于企业,还是产业园区,创新都是永恒不变的发展驱动力之一。产业园区创新可以从多方面着手,例如,在产业园区创新模式上,可以园区服务体系为突破,提升增值服务在园区盈利中的比重。

 

 

 

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