浅述文创产业园含义及其发展历程

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1、目标客群：文化创意相关企业通常门类丰富，涵盖创意设计、影视传媒、动漫网游等领域；且以中小企业为主，创意研发是企业的主营业务。
2、服务内容：搭建文创产业孵化服务平台，拓展文创孵化服务的范围和品质；开展创新型活动，并通过活动的品牌效应，集聚资源、资金、信息、技术等要素，反哺产业招商和产业孵化;建设智慧园区，线上提供一站式园区服务。

3、业态组合:以研发基地、LOFT办公、联合办公、创意设计工作室为代表的办公业态为主导，此外，还导入文化交流展示馆、原创品牌展览空间等，为文化创意产品提供展示及交易的场所。
4、运营模式，文创产业园区探索“房地产+服务”的轻资产模式，具体做法有两种，一种是自行成立文创产业运营机构；另一种是投资并购成熟的文化创意产业运营企业。

文创园区艰难的发展之路

虽然扶持文创园的力度很大，但其发展的道路也是显而易见的曲折，全国多处文创园的发展并不如最开始所期望的那样好。
首先，重复建设，同质化现象严重。目前全国出现了数千家大大小小的文创园，很多属于重复建设，缺乏自成体系的内容。比如游戏动漫产业，不少地方近乎每个地区都有一个动漫基地。这种一哄而上、重现当年建开发区、软件园的场景又在文创园身上上演，造成不必要的资源浪费，并形成恶性竞争。

再次，创新能力不足，盈利模式欠佳，靠出租度日。文创园的价值在于构筑产业链，提供良好的孵化氛围，发挥园区的产业融合价值。时下，很多文创园产业结构不合理，研发活力不强，产出效益较低，沦落为“二房东”。长此以往，即便靠政府补贴与政策扶持，也很难形成可持续发展的局面。 
最后，理论不成体系，缺乏专业人才，政策转化不接地气。我国文创园目前还处在粗放型阶段，尚未形成完整的理论指导体系。人才缺失也是制约我国文创园升级转型的重要因素之一。目前，我国文化产业相关行业需求与人才储备之间存在缺口，文创型专业人才以及综合型专业人才还比较缺乏，对政府的文化产业政策领悟不透彻，导致无法将政策转化为接地气的具体项目。