智慧园区新闻资讯

                关注君思最新动态  了解园区实时资讯

园区规划和招商该如何实现协同发展?

2018-12-21 08:52

规划&招商

产业园区是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式,背负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。现今,有许多没有进行完整规划而盲目开发的园区很容易走进死胡同。所谓产业园区的规划和招商,既是战略上的指导,也是战术上的需要。

 
 

园区规划和招商之间的联系

 

一份好的产业园区规划,需要综合考量其的空间布局,即把园区规划与土地利用总体规划、城镇总体统筹考虑;需要合理确定发展规模;需要搞好产业园区同交通、水利、通讯、生态环保等规划的衔接配套,产业功能与城市功能的互相支持;需要维护规划的权威性和严肃性,严禁随意变更等,而这些要素同样是产业园区搞好招商引资工作的基础。

 
 

同时,在产业园区招商引资的过程中,随着支柱产业的不断壮大与完善,园区的发展反过来也会带动产业园区规划的不断更新。

 

园区规划和招商之间的不足

 

部分产业园区在发展过程中,忽略规划中招商的部分,导致招商和规划脱节;新型产业园在各地层出不穷,但不少这样的园区规划设计做得极其漂亮,但却空有其表,缺乏项目入驻,究其原因就是地方政府缺乏对产业集聚规律的认识;

 

在园区规划层面,相近区域间、甚至跨区域间的园区同质化现象比较突出,造成了产能过剩、低水平竞争等弊端;部分产业园区在规划过程中,将园区、商务区和居住区功能分离,缺乏了产业与城市合理统一的规划。造成生产和生活功能区衔接不足,反过来又严重制约了园区招商引资工作的发展。

 
 

园区规划和招商的分解

 

产业园区规划应该以产业平台构建为核心导向,而不是以用地性质和规模设定为主要目标。在招商层面,政府推动招商向产业链式招商升级,按照当地资源禀赋、传统产业等优势条件,确定主导产业,并制定科学规划、实施图谱招商、指导产业集群发展。

 

产业园区的规划和招商,除了考虑园区自身的利益,还需要做好合作共享。一方面从区域发展角度来看,应该成立区域产业协同发展机制,从整个区域产业整体分布出发,依托各地产业基础和比较优势,来确定主导产业,并与相关省份和地区互相协调;另一方面,园区的服务是园区发展的核心关键,在规划和招商过程中,要注重园区内企业的成长性和二次成长培育。

 

同时还要注重预留空间,产业园区要在指导思想上树立长远发展的理念,在项目引进时考虑发展潜力,在配套建设中着眼可持续性,要打牢基础、有序推进、预留空间、注重积累,不要急于求成。

 
 

园区规划和招商的协同发展

 

从产业配套建设上来说,能够将产业规划和园区的发展布局进行通盘考虑、上下衔接,从而站在更高的层次上对产业园区基础设施建设、信息平台打造、服务环境的优化、优质项目的引进等方面高起点规划,最终形成注重可持续发展的产业园区功能定位;

 

从产业集群培育角度来说,能够对产业园区有着科学定位,明确主导产业,在此基础上,通过围绕主导产业招商引资,横向配套,纵向延伸,就能够形成完整的有综合竞争力的产业链条;从区域竞争角度来说,在产业规划阶段,充分考量周边区域发展重点,坚持产业合作和互补的原则,能够实现区域内外产业互补合作效用最大化。

 

微信图片_20181204093638

最新上线项目
更多 >>

君思最新动态
更多 >>

分享到: