探索产城融合路径 解读未来园区发展趋势

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在普通的城市产业规划、交通规划、环境规划的基础上，需加上智能、生态及智能管理信息化规划。

园区的碳排放、能源审计，包括水资源的监控和监管是否到位?政府及园区开发商能否控制?在未来园区建设中，生态绿建的智能标准或将成为建设导则，必须始终贯彻并坚持。  

北上广的一线城市和省级园区中，招商、产业转移，以及在产业搬迁或者进来之后的创业补助、房租、子女上学等一系列招商政策体系是清晰且明确的，但三五线城市却无法照搬一线城市的运营方式，起码产业就没法搬。因此还得因地制宜，根据当地情况作相应的体系修改和调整。  

数以百亿计的土地开发中，资金、还款、VC和资产孵化是否能整合到位？依此类推，大金融在一级、二级、三级市场里贯穿，其金融合作体系的完善，关系到园区的生命力。

在政府及开发商的管理中，需把吃、住、行、交通等问题纳在园区的管控体系里。这就意味着产城融合必须自成体系、自成运作系统，否则园区的生态将会倒退。

为了可持续发展，从战略规划上，产业园区开发和运营都需要更明确园区的差异化定位，且要有方向性;从能力体系上，需更关注核心的招商能力以及园区服务能力建设，形成对招商对象的吸引力，增加对现有企业的粘附力;从体制机制上，要采取更灵活的机制，以市场化的方式招聘和激励人才。企业只有把握现在，在变化的环境中率先变革，才能在未来更加具有挑战性的环境中取得成功。