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园区想吸引优势企业?那就满足他们的选址需求

2018-12-11 11:22

中国本土公司的选址需求比外资公司要旺盛得多,这是很明显的一个现象。2015年北京和上海的企业优质写字楼成交占比均达到60%左右,其他城市占比更高。在中资公司里面,以金融公司和高科技公司的选址为主导。中资企业的选址具有很明显的特点,企业开始追求办公环境的卓越品质,希望办公场所设计更人性化。​

 
 

大型企业的选址必然以成本控制为导向,各部门逐水草而居。例如,研发中心要留在深圳,深圳的政策对人才的吸引力很强。而生产制造部门选址面积需求较大,不一定落户在城市中心区,也不一定在中心城市。大型企业发展规模越来越庞大,它肯定会有这样的一种挪移。

 

高科技企业的选址需求

 

一般需求的面积很大,需求面积很大反而不一定是进入核心区,会考虑新兴产业区域。

 

由于严格的办公设施成本控制,成本的控制会占到选址需求的50%。可以说,如果我有10个需求,按百分比来讲,单一的成本控制,可能就会占到整体需求的50%。再者,高科技公司不一定要落户在城市核心区,核心区拥挤的道路交通,反而限制IT人才的流入。人才的聚集地,是高科技公司选址的重要考量。

 

 

建设园区,构建更人性化更灵活的办公场所。

 

 

园区要吸引优势企业,从哪些方面发力?

 

政策导向,园区在税收、人才引进等方面给予企业优惠;

建设完备的基础设施,如修建道路;

建设完善的配套设施,如餐饮、配套酒店、学校等

 
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