智慧园区新闻资讯

                关注君思最新动态  了解园区实时资讯

产业园区只有“差异化” 才能真正脱颖而出

2018-11-28 10:09

如今我国产业园区遍地开花,但大多园区是千篇一律的,没有形成自身的产业特色和园区形态,造成了严峻的产业园区同质化现象。产业园区想要在众多竞争者中脱颖而出,就必须摆脱同质化困境,设计出适合自身产业园区的差异化道路。

 
 
 
 

 设计差异化发展路径

 
 

随着我国经济环境的不断发展变化,园区的开发建设慢慢地探索着创新的模式和方法。产业园区开始着重设计差异化路径,发展特色产业道路,来增强自身的核心竞争力。差异化发展路径包含了开发模式差异、产业扶持差异、要素利用差异三个部分。

 
 

1 开发模式差异        

 

开发模式是由政府主导的,还是由市场主导的,或者是两者合作的方式;产业园区的开发是逐步改进还是一次性完成升级;园区的开发是先引进项目来设计配套设施,还是先进行园区的基础建设和功能性建设,再吸引高技术、高成长、高附加值的企业。还有运营管理体制和机制的差异,以及招商策略和招商目标企业的差异。这些差异都是属于开发模式的差异,实现在产业园区的基础建设和运营上的差异化。

 

 

2 产业扶持差异     

 

产业扶持政策不仅会考虑到园区的产业定位,而且还要考虑产业发展的规律和趋势等综合情况。不同的产业定位和开发模式,根据其园区的发展规划和自身情况,之后的发展趋势也会有所不同,产业扶持政策要根据这些情况来综合考虑产业与政策的相关性。

 

 

 

 

 

3 要素利用差异        

 

要素利用的差异主要是土地资源、资金来源、人才资源、信息资源等要素的利用。土地的利用除了可以通过租赁和出售作办公场所的方式,还可以根据进驻企业的产业特质,提供所需的标准化厂房。引资的方式除了传统的产业链和项目引资之外,还可以利用一些创新型的引资方式。还有人才的引进,除了通过线下的招聘会之外,也可以通过互联网进行搜寻,还有吸收了人才之后运用什么方式能留住人才。

 

构建差异化模型

 
 

1 产业定位差异       

 

产业结构的调整和主导产业的选择,还有产业的发展目标,是构建专业化产业模式还是完整产业链模式。 园区在这些方面都可以形成差异化优势。在制定产业结构和产业体系之前,必须结合园区自身的情况和区域的经济、资源环境,在确保产业可持续发展的前提下,展开与其他竞争者保持差异化的战略规划。

 

2功能设计差异  

 

将园区的基础定位和产业定位综合起来考虑,进行园区的功能设计。需要具备产业相关功能还是城市相关功能?哪些产业需要配备相关性功能?需要提供什么样功能性服务和平台?在进行园区功能设计差异化的同时,必须基于建设和谐、健康、生态的可持续发展园区的原则。

 

3 园区形态差异      

 

园区的形态决定了园区的特色竞争力,关系园区的产业定位、功能设计等等。园区的目标形态是特色园区还是综合型园区;是现代化园区还是传统工业园区;是经济型园区还是生态型园区;园区的布局是什么样的?首先先确定了园区的形态,才能为之后的园区功能设计、产业定位和招商引资作出综合性的考虑。

 
微信图片_20181204093638

最新上线项目
更多 >>

君思最新动态
更多 >>

分享到: