智慧园区靠什么吸引和留住企业？

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建设和发展智慧园区主要靠3个方面，一是基础设施智能化，二是公共服务综合化，还有管理运营一体化。园区由三个主体构成，分别是管理委员会、进驻企业和服务机构。根据三个不同的主体，和需要优化的内容，智慧园区想要吸引和留住企业，必须从开源节流、政务服务、品牌营销三个方面的服务着手。

首先开源是在传统园区只收取单一物业租赁的基础下，通过不断挖掘园区的潜在服务，增加其他服务性的收益。园区可根据企业的需求提供4个方面的服务：生产力促进服务、投融引资服务、营销推广服务、ICT服务。

企业的发展根本就是生产力的进步，所以园区可为企业开发或管理信息平台，从而有效地整合资源，规范企业生产和管理的标准，促进其生产力的发展；再者，企业的发展必然是离不开资金的，园区提供资本引入平台或服务，能有效的增加企业投融引资的机会，并减少企业对引资所花费的成本。

企业打好基础之后，还需要增加自身的影响力和竞争力，园区可帮助企业通过各种不同的营销手段，来加大企业品牌的宣传推广。如今大量的高新企业和创业企业都追求运营管理的一体化、信息化、智能化，因此园区的ICT服务（通信、信息、IT服务）尤为重要。

企业“开源”的同时还需要关注“节流”，园区通过智能化平台，有效地为企业进行内部的运营管理，以及合理的计算成本收益，以达到“节流”的效果。园区的精确化的智能管理可分为公共信息管理、租赁管理、结算管理、物业管理、公共设施管理、社区管理、接口系统管理等等。

园区通过优化整合企业设立、工程项目、金融投资、企业孵化等方面的信息，与政府部门达成信息资源的共享。政府能快速了解企业的基本情况和发展动态，做出正确有效的决策；同时园区也能对政府所下达的任务，及时地给予反馈。

园区的政务服务是通过互联网、信息化平台，使园区和企业的经济、业务、技术等成果与实力得以展示，搭起园区、企业与政府三方的桥梁。不仅减轻了园区内企业的重担，而且优化了营商环境，促进区域经济的快速发展。

园区通过新媒体推广、创意广告、口碑营销等手段，将园区的招商信息、服务信息、优惠政策等传播给目标企业。与此同时，通过采集园区内企业的推广需求后，将其与园区本身的招商引资需求进行融合。园区在进行宣传推广的同时，结合企业的宣传需求进行展示，同时实现园区与企业双方品牌的营销推广。