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产业园区的基石—物业管理

2018-11-19 16:13
产业园区的发展,离不开物业管理的支持,而园区的管理,覆盖范围广、涉及种类多、存在多类型“共处一室”的物业管理情况,与其它物业业态相比,产业园区物业管理更加复杂。“十三五”规划中多条建议涉及产业园区未来发展,利好政策的推出吸引了大量物业服务企业进入产业园区运营领域,抢占先机,产业园区物业管理未来发展具有广阔发展空间。
 

产业园区含义与特性

 

产业园区是指在一大片的土地上聚集若干个企业的区域,通过共享资源、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效的推动产业集群的形成。产业园区从功能和形态上来分,可分为物流区、科技园区、文化创意园区、生态农业园区等。

 
 

产业园的土地开发面积较大,地上有多建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施;对常驻公司、土地利用率和建筑物类型有限制。详细的区域规划为园区环境规定了执行标准和限制条件;为履行合同与协议、控制与适应企业进入园区、指定园区长期发展政策与计划等,提供必要的管理条件。

 

产业园区物业管理内容

 

综合管理服务:客户日常服务、物业管理制度、提供信息服务 
清洁尾声服务:屋内公共区域、垃圾处理、园区道路及来绿地 
秩序维护:人员要求、巡逻监控、应急预案 
设置维护保养:园区设施、公共设施  
园区食堂:厨房卫生、垃圾处理、餐厅环境 
车辆管理:车辆检查、停车场管理 
增值服务:服务延伸

 
 
 

产业园区物业管理特点

 
 
1丰富了物业管理业态,突破了我国物业管理长期以来偏重住宅的传统服务形式。

 

 

2提前介入园区长期发展计划与政策的指定,参与产业园区智能化楼宇、节能建筑与能源中心的管理,深入园区发展。     

 

 

 

 

   

3开展业务不包括传统的“四保”,还延伸至资产管理、设施管理、环境管理、园区商业及能耗管理等。   

 


4关注产业圈生命周期的运营,融合产业优势为物业管理自身创造等多的收益。

 

 

5优化产业园区投资环境,推动产业发展。

 
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