产业园区的基石—物业管理

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产业园区的发展，离不开物业管理的支持，而园区的管理，覆盖范围广、涉及种类多、存在多类型“共处一室”的物业管理情况，与其它物业业态相比，产业园区物业管理更加复杂。“十三五”规划中多条建议涉及产业园区未来发展，利好政策的推出吸引了大量物业服务企业进入产业园区运营领域，抢占先机，产业园区物业管理未来发展具有广阔发展空间。

产业园区含义与特性

产业园区是指在一大片的土地上聚集若干个企业的区域，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效的推动产业集群的形成。产业园区从功能和形态上来分，可分为物流区、科技园区、文化创意园区、生态农业园区等。

产业园的土地开发面积较大，地上有多建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型有限制。详细的区域规划为园区环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同与协议、控制与适应企业进入园区、指定园区长期发展政策与计划等，提供必要的管理条件。

产业园区物业管理内容

综合管理服务：客户日常服务、物业管理制度、提供信息服务 
清洁尾声服务：屋内公共区域、垃圾处理、园区道路及来绿地 
秩序维护：人员要求、巡逻监控、应急预案 
设置维护保养：园区设施、公共设施  
园区食堂：厨房卫生、垃圾处理、餐厅环境 
车辆管理：车辆检查、停车场管理 
增值服务：服务延伸

产业园区物业管理特点

1丰富了物业管理业态，突破了我国物业管理长期以来偏重住宅的传统服务形式。

 

 

2提前介入园区长期发展计划与政策的指定，参与产业园区智能化楼宇、节能建筑与能源中心的管理，深入园区发展。     

 

 

 

 

   

3开展业务不包括传统的“四保”，还延伸至资产管理、设施管理、环境管理、园区商业及能耗管理等。   

 

4关注产业圈生命周期的运营，融合产业优势为物业管理自身创造等多的收益。