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产业园区遭遇困境 转型升级绝处逢生

2018-11-19 14:08
在中国崛起之际,发生中美贸易摩擦,让内外经济发展大受重挫,让实体经济蒙上一层不确定性。其次,政府的限购和多次调控造成了房地产的萎靡。大部分企业怀揣着对这不确定性的恐慌,前进的步伐开始犹豫不决。与实体经济和房地产息息相关的产业园区接受着前所未有的挑战,到底如何才能突破重围,谋求新的发展空间呢?
 
 

产业园区想要改革创新,首先必须是转变传统的观念。产业园区不再只是单纯的物业租赁和售出,而应该是更多元化,全球化,创新化的。创新型的产业园区除了办公设备、土地制度、招商引资之外,还需进行产业结构、管理制度机制的改革创新,大力发展高新产业,不断创造竞争优势,继而促进实体经济的成功转型升级。

 
 
 

进行产业园区的转型升级之前,必须看清国内市场环境的现状。如今国内经济结构面临多重严重调整,产业结构的发展面临前所未有的改革,内外部经济环境遭到重大变故。迅速兴起的三大红利“体制红利、成本红利、土地红利”的发展步伐开始减慢甚至停滞不前,国内经济环境动荡不安。产业园区在实体经济与房地产的双重打击下,必须尽快做出改革升级,杀出一条新的血路。

 
 
1产业新城模式        

 

     产业园区的巨头们不仅创新升级原有的园区,而且还不断地创建新的园区,扩充自身的园区规模。

 

2金融牛人布局      

 

产业园区的经营必然是离不开资金,因此获取产业投资乃重中之重。与此同时,大资管时代的来临,金融大鳄纷纷转型为多元化的资产管理者,将资金转化为稳定的产业投资。

 

 

   

3房企被迫转型      

 

    由于国内对房地产的限购和多次重大调控,利润空间越来越小,许多房地产企业纷纷将目光投向产业园区,开始了产业的构建和转型


4实体企业加入    

 

实体企业位于产业园区行业的上游,主导着园区的产业,而且具有丰富的产业资源。而且实体企业在如今的经济环境下,更加受到政府的青睐与扶持。

 

自改革开放的国家战略落实后,国内流进了大量的全球资本,成为了我国工业化、城市化进程的推动力。未来产业园区的发展方向也将与城镇化建设密不可分,开启一个产业结构转型升级的产业新城模式。

 

 

 

未来产业园区的竞争将不仅仅只是物业开发能力的竞争,而是需要衡量产业园区在产业孵化、园区运营管理、金融投资、制度创新等综合能力,考察园区是否能快速地获取大量资源,并构建合理高效的平台来整合资源。在中国经济面临充满不确定性的环境下,产业园区更应该直面挑战,抓住机遇,勇于创新,实现园区稳健的可持续发展。

 

 
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