打造一个适宜企业办公和生活的「微环境」，对园区吸引力提升尤为重要。企业的需求分为三个层级:

第一层级：基本需求:

第三层级：兴奋型需求:

包括资本服务（银行、保险）、技术服务（科研院所、实验室、检验检测）、高端商务（五星级酒店、高尔夫球场、总裁俱乐部）、大型商业（步行街、商超）、高端休闲（美容院、游泳馆、SPA）等，这类需求往往是用户的潜在需求，若能满足，将会给企业带来极大的惊喜，但这些配套往往需要大手笔引进，且受众单一，收益未知，适合高端园区或大型园区在区域成熟后逐步引进。

总体来说，主流的园区配套大致可以分为八类：

1、商务配套：包括商务设施（各档次酒店、会议中心、商务中心等）、中介设施（律师事务所、会计事务所、咨询公司、人力资源公司、服务外包公司等）、金融设施（银行、保险、投资机构等）和企业经营配套（广告公司、数码店、快递站、建筑装饰公司、产品设计公司等）；

2、商业配套：包括购物中心、商场、步行街、各种规模的超市、餐厅、员工食堂、咖啡店、酒吧、便利店、水果店、药店、书店等；

3、社区配套：包括住宅（公寓）、医院、卫生服务中心、学校（幼儿园—高中）、公共交通（地铁、公交、共享单车）、房屋中介、家庭服务、洗衣店、汽车保养维修、再生资源回收等；

4、管理配套：包括政府管委会、行政服务中心、行业商协会、物业管理中心（提供大楼维护、绿化、安保、保洁、维修服务）等；

5、科研配套：包括各类研发中心、院所机构、公共实验室、数据中心、检验检测中心、评估认证中心、工程咨询中心等；

6、教育培训配套：职业学校、技术培训中心等；

7、商贸物流配套：包括物流服务（运输、存储、装卸、搬运、包装、货运代理、物流信息、配送等）和流通服务（生产资料采购、营销展示、销售、金融等）；

8、休闲娱乐配套：包括文体设施（文化活动中心、图书吧、运动场馆、健身房、影院等）和休闲设施（会所、美容店、美发店、俱乐部、宠物店、电影院等）。