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新时代下的智慧化产业园区招商策略
改革开放以来我国的整体经济得到了高速发展，新生产业园区层出不穷。产业园区建设进入蓬勃发展阶段，成为新常态下区域经济增长的助推器，是区域经济转向集群化、产业化、城市化发展的主要载体。近年来，在经济下行的压力下，投资是促发展最重要、最直接的手段，因此，招商引资既是产业园区发展的重点也是难点，园区产业结构、运营效率、优惠政策等都是影响园区招商的关键因素。招商引资作为国内地方政府经济发展的主要途径，在经济建设中起到了不可估量的作用力，也极大地改善地方经济社会环境。一个产业园区开发的过程即是一个招商的过程。现各级政府为了加快本区经济发展，纷纷设立开发区和工业园区，作为地方经济对外开放的窗口，通过税收优惠、基础设施配套和公共服务等举措进行全面的招商引资，创造了许多“经济奇迹”和“财富神话”。因此，园区招商创新模式开始陆续出现，冲击着既有的传统园区模式，引领着全新的园区招商引资范式。然而，对于产业园区招商引资来说，传统三板斧式的招商引资模式已经远远不能满足新形势下的竞争要求，暴露出诸多的问题。在大众创业万众创新的时代下，搭建平台、营造环节、加大新产业、新技术、新业态、新模式发展投入，才能掀起招商引资的新热潮。
目前从市场统计数据来看，招商引资现存问题：缺乏总体规划、产业结构调整和优化问题、政策存在不稳定性等。
缺乏总体规划：很多园区在吸引外资入驻后，缺乏相应的制度和量化考核机制，外资企业的投入产出比例很低，很多引进的项目与当地的产业发展规划并不匹配，反而因为重复投资和建设给相关产业带来产能过剩。
产业结构调整和优化问题：在招商引资工作中，不注重园区产业结构，不顾当地自然禀赋的招商引资，从而使得园区的产业结构问题凸显出来。
政策存在不稳定性：为获得更多更大的经济效益，各地政府都积极参与到招商引资工作中来。部分地方政府为了短期效益，而没有考虑到长远的效益和利益。
2园区招商创新模式
1.产业生态链招商
与产业链招商相比，产业生态链招商更加注重整个产业生态的培育以及产业内部各种资源的流动。通过引入科研院所或高精尖人才作为种子，吸引上下游企业主动靠拢，并不断孵化新企业，共同形成高新技术的生态圈，优质企业才能留得住。
2.众创孵化招商模式
是一种完善园区生态，以“众创孵化+园区招商”，形成一种生态闭环式的对接模式。很多早期的初创团队在众创空间和孵化器中成长起来，落户在园区当中，从而解决了园区这个生态森林良性循环的问题。
3.重资本、轻资产招商
通过设立产业引导资金，与金融、投资机构合作设立产业发展基金，扶持本地经济或者特定行业的经济；并以股权投资和其它优惠政策，吸引其它地区的优质企业转移至高新区，带动区域经济发展与产业结构升级，实现“重资本运营”。
4.互联网+“云招商”模式
互联网+的出现，让企业能快速、全面、准确地掌握相关信息，在一定程度上有效降低风险，提高选址效率。一是面向园区内部的经营管理系统，借助互联网工具提升园区运营管理的工作效率，为入园企业提供更高效便捷的园区管理和服务。二是面向企业的服务管理系统，构建顺畅的服务对接流程和合理的利益保障机制，实现有服务需求的园区企业与相应服务机构的有效对接。三是面向园区/企业间的集合交易系统，搭建不同园区之间共享的平台级服务系统，促进不同园区之间、园区与企业之间实现更广泛的互动，构建网络化的产业生态圈。
PPP的英文全称是Public—Private—Partnership，即公私合作方式，是公共基础设施建设的一种融资模式。适用于建设周期及收益时间较长的项目，不同的开发运营阶段有不同的盈利点，是一个短、中、长期结合的投资组合。如园区基础设施建设，周期长，资金需求量大，其中部分是政府出资或补贴，收益时间长，因此适用PPP模式。
。这种模式它可以拓宽融资渠道，减轻了地方政府的债务压力，也缓解了投资风险。
