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企业入驻园区的需求分析

2022-02-11 11:10
为了帮助企业实现远大目标,园区要充分发挥政府产业引导基金的杠杆作用,撬动一批行业龙头企业、平台型企业,为企业补齐发展短板,构造一个适合其发展的「创新生态圈」;内部要制定龙头企业的专项培育计划,由市主要领导担任班长,成立工作专班,为企业提供管家式服务,重大问题要通过「一企一策」解决,园区无法解决的,还应协调上级部门解决


1.生存需求
企业要活下去,有几个必需品:
1.1市场需求,市场是企业生存的根本,没有市场也就没有企业。
1.2基础设施,土地、水、电之于企业,就和空气、阳光、水对人一样重要,没有的话是生存不了的。如果涉及特殊行业,还需要特定的配套设施:如生物医药的企业,对环评和建筑都有要求、生产还要接上下水;做直播的企业,场地、拍摄和交互标准都是特殊化的;新建的化工项目,必须进驻到以化工为主导产业的产业集聚区或化工专业园区...
1.3资源供给,指企业研发、生产、销售必需的资源。对实体经济,要保障其供应链稳定,钢铁、煤炭、电力、水泥等原材料供应充足,通道顺畅,货运、物流正常运行,当然对高新技术企业而言,还要满足其对技术嫁接和高端人才的需求。

2.安全需求

安全需求是除生存需求外最重要的要素,具体包括良好的法治环境、市场环境、政策环境、政商关系等。

一是市场环境。需要有关部门逐步清理内资企业与外资企业之间、国企与民企之间不平等的政策法规,并通过完善相关制度建设,让所有入园企业处在充分公平、优胜劣汰的良性竞争环境中。

二是政策环境,随着银行信贷收紧,企业(尤其是中小企业)无法自筹资金,不得不向民间高息借款渡过难关。园区应在金融上出台相应政策,包括引导金融机构加大对民企、尤其是中小企业的信贷投放力度,并提供融资担保、贴息贷款等政策,同时,配套推出简政、减税、降费相关措施,给企业提供更多「安全感」。


3.社交需求

企业的社交需求,指企业融入本地产业链、价值链、供应链、技术链,在各种链中获得上下游支持,进而推动企业做大做强的需求。同时,对园区来说,打造一条相对完整的产业链,也是推动园区发展,协调区域繁荣的必经之路。


4.自我实现需求

为了帮助企业实现远大目标,园区要充分发挥政府产业引导基金的杠杆作用,撬动一批行业龙头企业、平台型企业,为企业补齐发展短板,构造一个适合其发展的「创新生态圈」;内部要制定龙头企业的专项培育计划,由市主要领导担任班长,成立工作专班,为企业提供管家式服务,重大问题要通过「一企一策」解决,园区无法解决的,还应协调上级部门解决;鼓励企业通过增资扩股、兼并重组引进战略投资者;园区口径上增强企业宣传,帮助企业申报各类政策、争取各项荣誉。

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