企业入驻园区的需求分析
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2022-02-11 11:10

为了帮助企业实现远大目标，园区要充分发挥政府产业引导基金的杠杆作用，撬动一批行业龙头企业、平台型企业，为企业补齐发展短板，构造一个适合其发展的「创新生态圈」；内部要制定龙头企业的专项培育计划，由市主要领导担任班长，成立工作专班，为企业提供管家式服务，重大问题要通过「一企一策」解决，园区无法解决的，还应协调上级部门解决。

1.生存需求

企业要活下去，有几个必需品：

1.1市场需求，市场是企业生存的根本，没有市场也就没有企业。

1.2基础设施，土地、水、电之于企业，就和空气、阳光、水对人一样重要，没有的话是生存不了的。如果涉及特殊行业，还需要特定的配套设施：如生物医药的企业，对环评和建筑都有要求、生产还要接上下水；做直播的企业，场地、拍摄和交互标准都是特殊化的；新建的化工项目，必须进驻到以化工为主导产业的产业集聚区或化工专业园区...

1.3资源供给，指企业研发、生产、销售必需的资源。对实体经济，要保障其供应链稳定，钢铁、煤炭、电力、水泥等原材料供应充足，通道顺畅，货运、物流正常运行，当然对高新技术企业而言，还要满足其对技术嫁接和高端人才的需求。

2.安全需求

安全需求是除生存需求外最重要的要素，具体包括良好的法治环境、市场环境、政策环境、政商关系等。

一是市场环境。需要有关部门逐步清理内资企业与外资企业之间、国企与民企之间不平等的政策法规，并通过完善相关制度建设，让所有入园企业处在充分公平、优胜劣汰的良性竞争环境中。

二是政策环境，随着银行信贷收紧，企业（尤其是中小企业）无法自筹资金，不得不向民间高息借款渡过难关。园区应在金融上出台相应政策，包括引导金融机构加大对民企、尤其是中小企业的信贷投放力度，并提供融资担保、贴息贷款等政策，同时，配套推出简政、减税、降费相关措施，给企业提供更多「安全感」。

3.社交需求

企业的社交需求，指企业融入本地产业链、价值链、供应链、技术链，在各种链中获得上下游支持，进而推动企业做大做强的需求。同时，对园区来说，打造一条相对完整的产业链，也是推动园区发展，协调区域繁荣的必经之路。

4.自我实现需求

为了帮助企业实现远大目标，园区要充分发挥政府产业引导基金的杠杆作用，撬动一批行业龙头企业、平台型企业，为企业补齐发展短板，构造一个适合其发展的「创新生态圈」；内部要制定龙头企业的专项培育计划，由市主要领导担任班长，成立工作专班，为企业提供管家式服务，重大问题要通过「一企一策」解决，园区无法解决的，还应协调上级部门解决；鼓励企业通过增资扩股、兼并重组引进战略投资者；园区口径上增强企业宣传，帮助企业申报各类政策、争取各项荣誉。

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