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【君思智慧园区】37 太原-清控创新基地

2021-01-05 14:51
 

太原清控创新基地

一、项目概况

政企合作,填补山西高端写字楼市场空白


清控科创起源于中关村清华科技园,有着大学孵化器的历史背景。  因此,清控科创在园区规划与策划、专业化众创空间建设、产教融合 和科技成果转化服务 4 个方面,拥有相对应的资质、资源与经验。产品线包括科创慧谷、清控科创创新基地、小样青年社区、双创街等。2019 年,清控科创依靠清华系的 IP,以科创为主题,在苏州、长治、东营等地开拓新项目,另有天津、西安、张家港等地项目亮相。

清控创新基地(太原)由清控科创与山西转型综改示范区合作建  设,是集企业办公、综合孵化、科技成果转化、公共服务等为一体的  全方位大型双创基地。


基地位于太原市南中环街 529 号,总占地面积约 5 万㎡,由 4 栋 26 层 5A 写字楼及 2 栋裙楼构成,总建筑面积约 32 万㎡,总投资近 16 亿元。

据了解,项目于 2010 年拿地,2011 年奠基,老板董总是山西人,旨在建设家乡。该地块是太原高新区最后一块位置极好的产业用地。多年来,山西煤炭“一业独大”的经济结构未发生转变。早在 2009年,时任中央政治局常委的习近平同志视察山西时,便已提出推动山  西建设“国家资源型经济转型综合配套改革试验区”。以此为契机,山西转型综合改革示范区政策逐步推进。清控科创的引进恰逢山西综改战  略推进的黄金期,且太原城市功能亟待提档升级,高端写字楼市场空  缺,清华系与太原的城市基因呈现了良好的契合度。


清控创新基地于 2015年开园。2016年 1月 5日,李克强总理来到清控创新基地考察,为山西以及园区加了一把劲;2017年园区基本入驻完毕,A座、C座自主招商,D座政府租赁;2018年政府退出, D座落回自主招商。B座原先是五洲国际大酒店,恰逢政治动荡,五洲领导决定撤走,2018年下半年五洲国际大酒店全部拆完,做成了写字楼标准间。


图:发展历程


截至目前,已有互联网+、新能源、新材料、电子信息、生物医药等战略性新兴产业 500 余家入驻,总产值超过 200 亿元,吸纳就业人数 12000 余人。



图:园区区位


太原地处黄土高原上的晋中盆地北端,东、西、北三面群山环抱,  只有南面是开阔平坦的河谷平原。三面环山、汾水中流,特殊的地形地貌和自然环境导致太原市整体沿汾河向南发展。迎泽区是太原老城区的核心区域,自兴华街至南内环街为太原一环区域。


清控创新基地位于太原二环内,坐落于汾河东岸,与省科技馆、省图书馆、山西大剧院、山西体育中心、中国(太原)煤炭交易中心、   山西大医院、太原美术馆、太原博物馆、新建太原铁路南站和太原国  际机场新航站等太原市“十大标志性”建筑遥相呼应,也必将成为汾河河畔的一个标志性建筑。







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