太原清控创新基地

一、项目概况

政企合作，填补山西高端写字楼市场空白

清控科创起源于中关村清华科技园，有着大学孵化器的历史背景。  因此，清控科创在园区规划与策划、专业化众创空间建设、产教融合 和科技成果转化服务 4 个方面，拥有相对应的资质、资源与经验。产品线包括科创慧谷、清控科创创新基地、小样青年社区、双创街等。2019 年，清控科创依靠清华系的 IP，以科创为主题，在苏州、长治、东营等地开拓新项目，另有天津、西安、张家港等地项目亮相。

清控创新基地（太原）由清控科创与山西转型综改示范区合作建  设，是集企业办公、综合孵化、科技成果转化、公共服务等为一体的  全方位大型双创基地。

基地位于太原市南中环街 529 号，总占地面积约 5 万㎡，由 4 栋 26 层 5A 写字楼及 2 栋裙楼构成，总建筑面积约 32 万㎡，总投资近 16 亿元。

据了解，项目于 2010 年拿地，2011 年奠基，老板董总是山西人，旨在建设家乡。该地块是太原高新区最后一块位置极好的产业用地。多年来，山西煤炭“一业独大”的经济结构未发生转变。早在 2009年，时任中央政治局常委的习近平同志视察山西时，便已提出推动山  西建设“国家资源型经济转型综合配套改革试验区”。以此为契机，山西转型综合改革示范区政策逐步推进。清控科创的引进恰逢山西综改战  略推进的黄金期，且太原城市功能亟待提档升级，高端写字楼市场空  缺，清华系与太原的城市基因呈现了良好的契合度。

清控创新基地于 2015年开园。2016年 1月 5日，李克强总理来到清控创新基地考察，为山西以及园区加了一把劲；2017年园区基本入驻完毕，A座、C座自主招商，D座政府租赁；2018年政府退出， D座落回自主招商。B座原先是五洲国际大酒店，恰逢政治动荡，五洲领导决定撤走，2018年下半年五洲国际大酒店全部拆完，做成了写字楼标准间。

图：发展历程

图：园区区位

太原地处黄土高原上的晋中盆地北端，东、西、北三面群山环抱，  只有南面是开阔平坦的河谷平原。三面环山、汾水中流，特殊的地形地貌和自然环境导致太原市整体沿汾河向南发展。迎泽区是太原老城区的核心区域，自兴华街至南内环街为太原一环区域。

清控创新基地位于太原二环内，坐落于汾河东岸，与省科技馆、省图书馆、山西大剧院、山西体育中心、中国（太原）煤炭交易中心、   山西大医院、太原美术馆、太原博物馆、新建太原铁路南站和太原国  际机场新航站等太原市“十大标志性”建筑遥相呼应，也必将成为汾河河畔的一个标志性建筑。