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【君思智慧园区】浅析新形式下园区的物业管理

2021-01-19 09:40

物业管理是产业园区发展的重要组成部分,在促进区域经济增长和园区健康可持续发展方面至关重要。“十三五”规划中多条建议设计产业园区未来发展,利好政策的推出吸引了大量物业服务企业进入产业园运营领域,抢占先机。在政策推动下产业园区物业管理产业迅速发展。

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随着中国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高,无论是园区、企业和管理者对物业管理提出了更高的要求。原本功能单一的物业管理逐渐走向多元化,并开始与园区生产、流通、消费、服务民生等多领域进行融合。眼下,物业管理行业已经进入一个全新的时代——多元化时代,实现专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制,适应社会发展需求。

在产业园区发展过程中,物业服务需求不断的提高,打开了物业管理行业全新市场。如万科、绿城、保利等房地产巨头抓住了这一时机,将产业园区建设总体定位于高端物业园区。可见,物业管理行业逐渐发展成为一个新兴行业。

物业管理服务内容

产业园区的发展,离不开物业管理的支持。随着物业管理行业的多元化革新,物业管理服务涵盖巡逻监控、停车场管理、金融服务、人力资源服务等适用于各类应用场景的全系列服务。各企业对物业管理的需求不尽相同,主要分为两类,社区物业管理服务和市场性需求。园区是城市经济发展的载体,作为居民日常工作、生活的主要场所,保障完善的基础园区服务是物业管理的重点,与此同时,产业园区对“降成本、促生产、提效益”的需求也不断提升。

产业园区物业管理内容:
综合管理服务:客户日常服务、物业管理制度、提供信息服务
清洁服务:屋内公共区域、垃圾处理、园区道路及绿地
秩序维护:人员要求、巡逻监控、应急预案
设置维护保养:园区设施、公共设施
园区食堂:厨房卫生、垃圾处理、餐厅环境
车辆管理:车辆检查、停车场管理
增值服务:服务延伸:资产管理、金融信息服务、管理服务、医疗服务等

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综上所诉,当物业管理应用范围不在局限于传统的房地产物业领域,逐渐应用到多元化物业管理服务领域,物业管理新兴行业将抓住新一代信息技术的时机一跃而起,为企业带来巨大机遇。同时也将带动智慧园区、智慧社区等物业管理应用场景的发展。可见,产业园区物业管理未来发展具有广阔发展空间。
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