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【君思智慧园区】产业园区规划,要做好「四个」转向

2021-01-18 10:22

智慧园区是产业资源与新一代信息技术深度融合,实现感知、处理、决策、应用的智慧闭环,全面提升区域经济健康发展的可持续性和产业转型升级能力。
2020年,产业园区风起潮涌,各类行业资本加速涌入,行业竞争环境更加激烈,接下来,产业园区的发展模式主要围绕数据开放共融共享,经济发展产城融合、合作共赢、精细化发展为目标,通过技术和机制双轮驱动,更好地为城市、产业、企业和城市居民创造共享价值,实现园区管理更智慧,园区发展更安全。
为此,该如何做好产业园区规划?

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01 从“园区经济”转向“城市经济”
未来产业园将更加强调“城市经济”,随着产业园区的发展模式演化与升级,园区承载的功能日益多元化,大量城市要素和生产活动在园区内并存聚集,推动产业的城市化进程,园区经济与城区经济逐渐走向融合。

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02“盈利模式”转向“合作共赢”思维
随着新经济的快速发展,园区物理空间成为“共享资源”,园区的盈利模式也由传统的“物业租售模式”向“投资共生模式”转变。未来产业园区的模式成为一个有机统一体,实现入园企业,共同享受入园企业的成长收益。

03 从“管理园区”转向“服务园区”
产业园区的更新就是城市的更新,随着产业园区配套与服务的升级,产城逐渐融合为一体。产业园区不再是传统地产买卖租售的行业,通过服务、运营才能得到长期稳定的回报。

04 面向存量,精细管理
走向精细化发展之路,重点发展主导业务,加强园区的产业定位和产品、服务精细化管理,完善园区配套建设和服务体系,提高土地利用率,提高单个项目效益,打造品牌效应。

产业园区规划

总而言之,产业园区规划是园区建设的龙头,直接决定了园区的发展高度和发展方向,其重要性不言而喻。园区应做到与时俱进,立足长远,着眼未来,才能实现园区建设发展经济效益和社会效益的统一。
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