No.1

项目概况

占尽天时地利，天健湖大数据产业园策动未来

郑州天健湖大数据产业园位于郑州国家高新技术产业开发区，由市区两级国有平台共同开发。项目位于产业实力雄厚、创新资源富集的郑州国家高新技术产业开发 区，东至雪兰路，西至红衫路，南至科学大道，北至枫香西街，总建筑面积 84万

平米，其中地上建筑面积约 60万平米，总投资约 36亿元，是 2020年河南省重点建设工程项目、郑州市M0新型产业用地首个落地项目。

No.2

背景历程

2020.6.1 

郑州天健湖智联网产业园首开区，3 号楼喜封金顶

首开区建筑面积 12万㎡，包括 2、3、4、5号楼。3号楼采用退台式设计，自南向北层高逐级递减，与天健湖形成景观联动，无遮挡拥揽湖景风光，环境优美。可以整层或整栋租售，满足企业定制化需求；8.5米精装双大堂，提升企业形象。3号楼预计 2020年 10月份交付。 

2019.9.29  

郑州天健湖智联网产业园成为郑州市新型产业用地 M0 首个落地项目

M0是指符合郑州高新区产业发展导向，对居住和公共环境基本无干扰、无污染和安全隐患，融合研发、创意、设计、中试（产品正式投产前的试验生产）等具有显著创新特征的产业功能以及相关配套服务活动的产业用地。郑州天健湖智联网产业园作为郑州市新型产业用地 M0首个落地项目，将更加有利于智联网企业的长远发展，更加满足新型产业用地远期的发展需要，更好的为高端人才入园、落户郑州提供保障。 

2019.5.31  

郑州天健湖智联网产业园展示中心正式对外开放

展示中心占地 17.39亩，建筑面积约 3000㎡，钢结构局部二层建筑，主要作为项目展示、来访接待、入园企业核心产品展示的场所，承载着园区形象展

示、招商引资等重要功能。展示中心于 2018年 10月中旬开工建设，于 2019年5 月 31 日正式对外开放。 

No.3

项目规划

"智慧+活力+生态"，中部智联网园区标杆

项目规划有 8栋研发用房+3栋商业+3栋服务型公寓+1栋厂房。由郑州控股旗下全资子公司国投置业，与高新区政府投资平台公司旗下子公司高新城建联合成立郑州天健湖大数据产业园发展有限公司负责建设运营。 

No.4

项目开发

合理的功能分区，打造创新产业高地

园区分为南北两个地块，规划企业独栋、高层办公、人才公寓、星级酒店、配套商业等多种产品类型，解决大数据企业办公、研发，员工居住生活、餐饮娱乐等需 求。项目一期总建筑面积约 16.9万平方米，预计 2022年建设完成；一期 3号楼预

计 2020 年 10 月施工完成。

可销售比例方面，由于用地性质为 M0用地，整个项目的可售比例为 60%，其中产业占 30%，零售商业占 10%，配套商业（LOFT）占 20%；预售证方面，项目商业部分有预售证，但是工业用地中 30%的土地没有预售证。另外，本项目预计将会有大量自持，成为重资产项目。

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共享公共配套，力促产学研创新

 展示中心占地 17.39亩，建筑面积约 3000㎡，钢结构局部二层建筑，主要作为项目展示、来访接待、入园企业核心产品展示的场所，承载着园区形象展

示、招商引资等重要功能。展示中心于 2018年 10月中旬开工建设，于 2019年

5月 31日正式对外开放。为节省企业成本，提高企业效率，展示中心内设置了路演大厅、会议中心、一站式服务中心等共享配套，深度服务企业，助力区域创新，驱动升级发展。