【君思智慧园区】软件产业园办公租赁协议

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第二条上述房屋的租金为壹万零壹佰玖拾玖元整(10199 元)；采暖费为伍仟柒佰伍拾陆元整(5756 元)；物业管理费为贰仟叁佰捌拾柒元整(2387 元)。

第三条付款方式：本协议签订后，甲方将房屋交付给乙方使用。乙方须在本协议起始日后？天内向甲方缴纳上述房屋的全部费用共计壹万捌仟叁佰肆拾贰元整（18342元）；否则甲方有权收回上述房屋。

转账支付请按此操作：租金、采暖费、物业管理费和房屋押金等费用计元开一张支票，转入账户：236000609018170009173（开户行：交通银行**分行开发区支行，开户名称：**软件园管理办公室）； 网络费元开一张支票，转入账户：236000609018170039256（开户

1、乙方登陆**服务外包产业园网站 http://www.junsisoft.com.cn/，点击右上角“资料表格下载”，下载“企业入驻申请表”，详细认真填写完毕后发到邮箱wb8151001@163.com；

2.甲方采取实地查看现场、审查辅证材料等方式，根据企业经营业务是否符合园区产业方向、营业收入及在高新区纳税额度、人员规模及整体形象、是否按时提交统计报表和档案材料等情况，进行下一年度续租资格审查；

联系电话：

办理地点：园区服务大厅（在 c-1 座一层）4 号、5 号、6 号工位

3.审查合格后，签订房屋租赁协议，缴纳相关费用。

联系电话：8151001/6031799

办理地点：园区服务大厅（在 c-1 座一层）2 号、3 号工位

第五条乙方同意并承诺遵守执行以下条款规定。若乙方违反下列条款规定之一，甲方有权提前解除协议并中止网络服务或收回上述房屋，剩余房屋及网络费用不予退还乙方；若造成损失的，由乙方负责赔偿受害方。

（二）乙方不得改变房屋用途，不得在上述房屋内做饭、或住宿、或洗衣服、或玩麻将、或饲养动物。

（四）乙方不得在上述房屋内存放易燃易爆危险品或有腐蚀性有毒有害物品或从事产生振动、噪声（包括大声播放音乐）、气味或影响周围人员办公休息等活动，或超过楼板额定载荷使用房屋。

（五）乙方不得在园区放置彩虹门、飘放气球条幅、燃放鞭炮，不得在墙体门窗上贴字拉横幅。

（六）乙方用电用水用气须按规定向相关部门缴纳费用，乙方不得窃水窃电或拖欠甲方水电费及其它相关费用。

（七）乙方不得擅自改变房屋结构、隔断装修、安装空调牌匾广告牌， 不得擅自改变电路或使用电炉、电暖风、电热水器等大功率电器或燃气具。

（八）乙方必须遵守国家、省市、高新区或软件园的安全管理规定， 必须在甲方规定的地点停车和投放垃圾。

（九）乙方必须按时向甲方或管委会提交公司统计报表和营业执照、税务登记证、组织机构代码证、专利及各类资质证书复印件等档案材料。

（十二）乙方必须在签订本协议起三个月内在园区注册成立公司或将公司工商执照和税务登记住所变更到本协议地址。

（一）乙方入驻前，甲方保证上述房屋及附属设施完好；乙方入驻后， 门、窗、暖气、照明设备、锁具等附属设施发生损坏，乙方自行购买损坏设施或承担损坏设施的成本费用，甲方负责更换和维修。

（二）甲方负责上述房屋内网络端口到甲方主机房的网络线路及甲方主机房的网络交换设备的维护。

（三）因特殊情况需终止本协议，甲方应提前一个月通知乙方，并把房屋使用费余额退还给乙方。

（一）乙方如需对上述房屋进行室内隔断、装修、改造以及在相关墙 体上安装空调、防盗门、企业标识牌、宣传广告牌、展示装饰牌画等， 应以书面方式向甲方申请，获得甲方批准同意后方可开始施工和安装。乙方不能在墙上直接贴字或粘贴各种牌子及装饰物，可将字或牌子用 装饰钉固定。

甲方同意乙方的申请后，乙方必须按有关技术规范和要求进行施工， 不能破坏或改变楼房承重结构，不能超过楼房核载。若因乙方进行上 述活动造成事故，乙方承担全部责任并赔偿由此造成的全部损失费用。