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【君思智慧园区】浅析智慧园区运营

2021-01-26 17:48

园区全局性统筹的重要性日益凸显,智慧园区的概念也在被扩展,在强调智能化的基础上,提出了平台化、服务化和生态化。在这个阶段,传统园区的“一次性买卖”成为了过去式,园区管理者开始谋求可持续的发展。对于全局智能控制和全局场景运营的需求也越来越明显,园区“运营”这一概念开始崭露头角,被反复提及。君思智慧园区认为“运营”涵盖了两方面:一是园区内“物”的运营,二则是对园区内“人”的运营。

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1、平台化:指聚合园区所有智能基础设施的数据,将园区的全局数据进行融合、分析,使之能成为服务园区高效运转的“马达”。平台融合的数据维度越多,园区的管理运营就能越“智能”。 

2、服务化:通过打通行政、管理、服务及生活配套功能的横向及纵向传导机制,解决园区内其他用户角色的需求,实现园区服务的优化升级来解决园区的招商、利润增长问题,打造园区的独特品牌,创造新的园区增值点,增强园区竞争力。

3、生态化:通过将“智慧”渗透到园区建设与运营的每个细节,其管理的半径和纵深将相应扩大,从而真正体现园区的管理、服务和运营能力,为此园区的可持续性发展,形成以空格可延展的生态系统。生态化需要在平台化和服务化的基础上才能真正实现,而生态湖此时智慧园区的最终形态。

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三大运营思维打造智慧园区典范

打造智慧园区的典范,应以完善园区公共服务体系为实体,产业集群为面,带动园区内各企业及组织共同参与,通过资源共享,建立一站式服务的综合性公共服务系统或体系。

1、共建共享云平台,互联互通大数据
智慧园区必须不断引入活水数据,反复进行互动、反馈、输出等活动,为园区的管理决策做依据,使智慧园区获得持久稳定的园区运营保障。而这些数据就是源于智能设施、园区用户、园区商家和园区入驻企业。

2、把握用户需求,打破园区利润僵局
IDC发布《中国智慧园区市场现状与预测分析,2019》报告,智慧园区发展不仅仅是新技术在传统场景应用以提升用户体验和管理效率,更是线下个人服务和企业服务的“流量战场”,在形成资源闭环的基础上,构建园区商业及产业生态圈。

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3、实现差异化服务,提升园区品牌影响力
智慧园区是智慧城市的缩影,不同的城市具有不同的文化气质,不同的园区也存在差异化。园区想要在众多竞争中脱颖而出,就必须摆脱同质化困境,构建差异化运营,形成园区品牌,才能以标杆效益实现智慧园区的颠覆性创新。

君思智慧园区可通过对园区进行战略咨询规划,打造园区特有属性,搭建园区专属运营体系,在实现去同质化发展的基础上,助力园区品牌溢价,赋能楼宇生命力。

4、智慧园区是未来新兴基建的重要建设内容
中国智慧园区建设正进入快速发展期,2019年数字化投资超过1600亿元。IDC研究预测到2020年,政府产业园智慧园区投资为754.3亿元人民币,住宅地产智慧园区建设投资为279.6亿元人民币,商业地产智慧园区投资为327.6亿元人民币,产业地产智慧园区投资为222.6亿元人民币。同时,政府政策的推动、5G的全面铺开以及基于疫后复工复产、提振经济的背景,也将智慧园区的发展推向了更高的高峰。
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