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【君思智慧园区】产业进阶“从园区到社区”让园区融入城市

2021-05-07 17:34

许多城市纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设,开启城市转型、产业发展的进程,在产业社区的建设方面具有丰富的经验。在产业定位方面,根据城市产业导向,经济发展水平,产业关联度等方面,确定园区产业主体;在产业社区空间塑造方面,打造完善公共空间、公共设施配套,形成二三产融合发展、配套功能完善、环境景观宜人的“产业社区”。

以云谷金融城为例,云谷金融城以金融、科技产业为主导,建设完善的产业新城生活配套设施,打造蜂巢城市生态圈。以安徽金融+科技产业创新互融平台实现产业聚集,建设职住平衡、服务配套、生态宜居的产业社区,拉动园区商业内需,形成住、产、商全方位发力的城市社区生态圈,促进产业园向功能多元化的产业社区转变,产城良性互动。

从产业园区向产业社区的转变大约经历了四代的发展过程:生产型园区、效率型园区、创新型园区、产业社区。

产业进阶“从园区到社区”让园区融入城市
 
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随着产业转型发展,必须重新审视传统产业园区发展模式,以建设产业与城市融合新城为目标,以区域集中、产业集群、开发集约为方向,引导不同区域的专业化产业集群。促进科技研发能力有所突破和服务体系完善,带动产业链上下游和关联企业,融合、一体化发展,集成产业生态群。推动产业园区从单一的生产型园区向涵盖生产、工作、休闲、娱乐为一体的多元化载体,城市综合体经济转型。

产业园区发展至今,在建设方面更加的关注“生产功能的发展”,忽略了生活、生态功能,使得产业发展与城市发展无较多联系和融合,形成一个封闭和独立发展的个体,制约了园区产业的升级、向更高级形态的发展。

目前,国内外许多城市纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设,那么积极推进符合创新特色的本地化产业社区建设,主要有以下几个方面:

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第一,注重产业链上下游的融合互补和产业生态圈的打造。新型的产业社区不仅是产业资源的简单汇聚,而是更加注重产业发展资源的整合引入,产业上下游的链接。加快科技研发、转化、金融等商务功能机构的引入;将产业链的研发、生产各个环节有机串联,形成产业上下游有序协同发展的产业生态格局。

第二,加强产业社区的规划布局与安排,提高产业空间与城市空间契合规划。加强建设公寓、超市、商场、电影院、餐饮等生活配套、娱乐设施,形成商业、办公、居住、交通等功能集约化的“复合型”产业社区。

第三、注重产业社区生态环境的营造。除了硬件设施的配套,建设高品质的生态办公环境,是新型产业社区配套的重要功能。应激发创新动力,冲破传统产业园区空间构建的模式;加强构建完善的服务体系,融合园区和城市的功能特点,增强生态性和文化氛围,为产业发展创造良好的生态环境。

未来,在城市的发展空间进行必要的优化和重构新型产业社区发展的重点,结合城市功能推进工业园区整体转型,打造覆盖休闲、娱乐、健身、交往等全链条生活配套空间,产业融合发展的“产业社区”,真正实现生产与生活的无界衔接。
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