【君思智慧园区】产业进阶“从园区到社区”让园区融入城市
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2021-05-07 17:34

许多城市纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设，开启城市转型、产业发展的进程，在产业社区的建设方面具有丰富的经验。在产业定位方面，根据城市产业导向，经济发展水平，产业关联度等方面，确定园区产业主体；在产业社区空间塑造方面，打造完善公共空间、公共设施配套，形成二三产融合发展、配套功能完善、环境景观宜人的“产业社区”。

以云谷金融城为例，云谷金融城以金融、科技产业为主导，建设完善的产业新城生活配套设施，打造蜂巢城市生态圈。以安徽金融+科技产业创新互融平台实现产业聚集，建设职住平衡、服务配套、生态宜居的产业社区，拉动园区商业内需，形成住、产、商全方位发力的城市社区生态圈，促进产业园向功能多元化的产业社区转变，产城良性互动。

从产业园区向产业社区的转变大约经历了四代的发展过程：生产型园区、效率型园区、创新型园区、产业社区。

随着产业转型发展，必须重新审视传统产业园区发展模式，以建设产业与城市融合新城为目标，以区域集中、产业集群、开发集约为方向，引导不同区域的专业化产业集群。促进科技研发能力有所突破和服务体系完善，带动产业链上下游和关联企业，融合、一体化发展，集成产业生态群。推动产业园区从单一的生产型园区向涵盖生产、工作、休闲、娱乐为一体的多元化载体，城市综合体经济转型。

产业园区发展至今，在建设方面更加的关注“生产功能的发展”，忽略了生活、生态功能，使得产业发展与城市发展无较多联系和融合，形成一个封闭和独立发展的个体，制约了园区产业的升级、向更高级形态的发展。

目前，国内外许多城市纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设，那么积极推进符合创新特色的本地化产业社区建设，主要有以下几个方面：

第一，注重产业链上下游的融合互补和产业生态圈的打造。新型的产业社区不仅是产业资源的简单汇聚，而是更加注重产业发展资源的整合引入，产业上下游的链接。加快科技研发、转化、金融等商务功能机构的引入；将产业链的研发、生产各个环节有机串联，形成产业上下游有序协同发展的产业生态格局。

第二，加强产业社区的规划布局与安排，提高产业空间与城市空间契合规划。加强建设公寓、超市、商场、电影院、餐饮等生活配套、娱乐设施，形成商业、办公、居住、交通等功能集约化的“复合型”产业社区。

第三、注重产业社区生态环境的营造。除了硬件设施的配套，建设高品质的生态办公环境，是新型产业社区配套的重要功能。应激发创新动力，冲破传统产业园区空间构建的模式；加强构建完善的服务体系，融合园区和城市的功能特点，增强生态性和文化氛围，为产业发展创造良好的生态环境。

未来，在城市的发展空间进行必要的优化和重构新型产业社区发展的重点，结合城市功能推进工业园区整体转型，打造覆盖休闲、娱乐、健身、交往等全链条生活配套空间，产业融合发展的“产业社区”，真正实现生产与生活的无界衔接。