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【君思智慧园区】园区招商引资的四大渠道

2021-01-07 09:10

园区的发展离不开资金,因此招商引资成为园区发展的核心目标。招商效果的好坏对优化产业结构、促进经济发展、增加财政收入等方面起到至关重要的作用。然而,传统的土地价格和税收等政策优惠已经不能成为园区招商的竞争力,随着时代的发展,一些园区衍生的投资招商、众创孵化、联合招商、园区互联网+招商等模式已经成为引领全新园区招商引资的主要手段。

在现阶段,在不断更新的经济环境和竞争要求下,园区招商暴露出不少问题,如产业同质化严重、产业链不完善、缺乏吸引企业的核心竞争力,其次,园区的招商效率低,花费大量的人力物力财力资源,也无法获得乐观的招商回报。

作为产业园区,首要任务是要聚集产业,了解企业主的需求,从而进行精准招商。下面我们整理了四大招商引资渠道:

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1. 园区导入互联网模式
“园区互联网+”已经成为园区开发商的共识,结合园区物业管理、增值服务和科技创新服务等规划内容,建立统一的组织信息化管理协调架构和运营管理平台。具体包含:面向企业的服务管理,构建顺畅的服务对接流程和合理的利益保障机制,实现有服务需求的园区企业与相应服务机构的有效对接;面向园区内部的经验管理,借助互联网工具提升园区运营管理的工作效率,为入园企业提供更高效便捷的园区管理和服务;可见,互联网模式对于园区来说十分重要,实现园区与企业之间互联,构建网络化的产业生态圈。

2. 众创孵化模式
众创孵化模式是一种完善园区闭环生态的做法,目前很多政府园区平台都在这样操作,仅仅依靠外部招商,逐渐空间逼仄,而很多众创孵化空间出来的企业又会大量流失到外部去,以“众创孵化+园区招商”,就是成为一种生态环式的对接模式——很多早期的初创团队在众创空间和孵化器中成长起来,水到渠成地落户在园区当中,从而解决了园区这个生态森林良性循环的问题。而这种模式,又可以和前面的基金招商模式与投资营商模式结合起来,效果更佳,更持久。

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3. 投资营商模式
投资营商模式是以资本手段促进产业落地进入园区,与传统的资本手段不同的是,投资营商强调的是战略上的协同,以产业落地促园区形成。这里面不乏一些创新式的“产、融、园”结合模式大胆设想,是一个严密的“资本招商+资产增值+资本运作”的逻辑链条。

第一步是收购相关的有潜力的企业,形成一个贯穿上下游的产业链,可以互相提供市场订单,形成紧密的价值链;第二步,与地方政府洽谈,开发产业园区,将这些企业投进去,并以其为核心,吸引更多的企业进来,形成聚变效应。

4. 政府引导基金模式
基金投资招商法,就是地方政府利用各种融资渠道,融集资金后,专门设立一个基金。这个基金的主要功能就是用于吸引具有一定影响力的企业,尤其是互联网信息产业具有赋能作用的龙头企业,通过注资的方式,让企业总部或核心业务部门留驻在本地,并带动本地区招商引资的一种新型的招商方法。

这种招商方法,将地方以投资的方式同具有影响力的龙头企业建立起密切的联系,能够为龙头企业立足本地区发展,同时吸引相关配套产业链企业前来投资发展提供稳定的关系,从而快速形成相关产业聚焦效应,提升地区的经济发展实力。
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