【君思智慧园区】园区如何打造独特品牌竞争力？
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2021-09-23 11:35

当今，随着行业迈向成熟期，各家园区的优势逐渐趋于平等，园区的竞争已经从单一的功能竞争转向园区品牌间的较量。

品牌是一个园区的精神内涵。如果将园区比作一个人，那么品牌就是这个人的精神和灵魂。没有园区载体，品牌将无所依存、无所附和；反之，如果没有品牌，园区也很难有长远的发展。那么如何以品牌推动园区发展？

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—— 产品品牌

在园区行业有这么一句名言：「产业地产：产业为核，地产为壳」，可见产业在整个园区体系中处于极为重要的地位。一个园区，围绕一个或几个主导产业做大做强，形成具有相对规模、较高影响力和知名度的产业品牌，这是园区最宝贵的无形资产。

大连软件园以软件服务产业发达成名。由于大连有相对日、韩的地理位置优势、相对国内其他城市的人才优势（大连是掌握日语人才最多的中国城市）以及「官助民办」的政策优势，大连软件园定下了「中日软件产业合作战略门户」的发展目标，将招商目标锁定在日本软件产业。随着GE、IBM、惠普、埃森哲等一批大牌公司先后入驻，大连软件园在国际上名声大噪，成为跨国公司在中国设立区域服务支持中心和共享服务中心的首选地。

—— 文化品牌

很多老建筑（尤其是涉及老厂房园区化改造的项目）作为工业遗址，历经时间的冲刷和历史的沉淀，已经形成了独特的区域性文化，这都是园区独特的财富。

杭州之江文创园的前身双流水泥厂建于1958年，曾是杭州最大的水泥厂之一。2006年，西湖区与中国美院开启了区校合作，对水泥厂进行园区化改造，在保证功能使用前提下，最大限度保留原有建筑的风貌与机理，比如把类似烟囱的熟料房和生料房变成可供创意企业入驻的工作室，原来的成品车间则成了接待厅，机修车间变为会展空间等等，通过对空间的修复性改造，历史文化与企业精神得以传承和延续，而这也成了园区最动人的品牌故事。

—— 资源品牌

目前，我国大多数园区仍处于粗放式经营状态，未能形成发展特色与独特的竞争优势。如果园区在股东背景、税收政策、研发平台等方面拥有独特的资源与比较优势，便有很大概率脱颖而出。

—— 区域品牌

如果一个园区有明显的地理特征，或者位于中关村、张江高科等一流园区内（园中园），在区域光环的加持下，园区的品牌竞争力会得到极大提高。

—— 服务品牌

良好的营商环境是园区招商的「金字招牌」，也是园区的核心竞争力之一。哪里营商环境好,人才就往哪走、资金就往哪流、项目就在哪落。

在杭州梦想小镇经常能听到「店小二」这个词。所谓「店小二」，有三层含义，一是放下身价，为创业者提供优质服务；二是退居二线，只做好服务，把创新任务留给企业；三是随叫随到，客人不需要的时候一般不出现，需要的时候马上出现在企业面前。