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【君思智慧园区】园区为什么要策划先行?

2021-03-23 10:15

做园区,我们经常听到四个字——「规划先行」。主要面向科技园、特色小镇和众创空间等,提供顶层规划设计、项目开发运营服务,助力区域经济发展和城市核心竞争力提供持续创新动力。
但从实际来看,部分园区的规划大都停留在空间规划层面,不能赋予园区准确的产业定位与发展策略,更不能提供招商模式和功能构建,致使园区在后续的发展中出现大量问题。可见,园区的建设应该是「策划先行,规划在后」。
面对园区间竞争压力持续增大以及产业迭代增速、企业需求多元等一系列新的问题,园区的发展,离不开科学的策划方案指导。

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园区正式建设落实之前,需要编制项目策划(方案),为接下来的工作提供总体行动纲领。

项目策划主要作用是对园区的定位、功能配套、投资测算、可行性报告等方向性、指导性的重大问题进行集中研究,从产业定位、产业生态、园区平台、园区管理、园区服务等角度提出适合园区发展的综合目标体系与发展战略,以期勾勒出园区发展的“全息图像”。

随着园区行业不断升级,园区策划被提到越来越重要的位置。首先以规划为导向,对现有的优势资源进行合理的优化和整合,更好地促进区域经济发展,并进行全面、细致的构思谋划,制作可操作性强的方案,并在执行过程中不断调整完善,帮助园区项目规避潜在损失,置换与园区发展方向不符的企业,提高园区集群度,进而提升园区整体竞争力。


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策划是园区发展中必不可少的一环。从大环境看,园区间竞争压力持续增大,除了比实力、拼政策外,园区策划同样不可忽视。

站在园区投资开发运营的角度,园区策划过程中,我们必须考虑园区项目是否顺应趋势?是否吻合社会发展阶段性需求?自身项目如何才能有效把握住机会?规避风险?这些问题都需要在园区策划中解决。
 
社会在高速发展,产业在不断转型升级,通过园区的策划,可以使园区明确发展目标,进而进行人力、物力、财力的规划与优化配置。提升园区平台知名度,可以增强园区的行业话语权与品牌实力,并为园区赢得更高的经济效益、社会效益。


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