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【君思智慧园区】办公楼定向转让协议
【君思智慧园区】办公楼定向转让协议
2020-11-25 14:12
甲方：
乙方：
本着平等、自愿、公正、信用的原则，经甲、乙双方协商，在对办公楼销售价格、优惠条件、建设标准等影响办公楼成本因素的处理方案向甲方征询的基础上，达成以下协议，以资双方共同信守。
一、办公楼的基本情况
1、名称：
2、位置：
3、定制房源：1 号楼整栋（办公楼）
二、质量要求和办公楼建设标准
1、乙方按行政主管部门批准的，并经甲方认同的规划设计方案标准进行开发建设。
2、进场施工队伍必须具备与办公楼建设标准适应的相应资质（提供相应的证明材料）。
3、内部环境标准以总体规划书的规定为准。
4、建设标准：以双方签订的会议纪要及施工图设计为准。
三、计价方式和付款方式
整楼面积暂按 17000平方米计算（实际结算以房管部门测绘结果据实结算），每平方米单价 2680元，合计总价款人民币 45560000元。此价格不包含办理房产证中所涉及的应由业主交纳的各项政府规费及税收（如维修基金、产权登记费、测绘费、契税、印花税等）。
四、项目工期1、自项目工程主体桩基开工后 380日内，乙方必须完成该项目的全部施工过程，达到竣工验收条件，并办理好竣工验收合格证。
2、由于政策法规或行政命令的原因造成延误、因不可抗力因素（火灾、水灾、地震等自然灾害）以及甲方的原因造成延期的，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施防止损失扩大，甲乙双方重新确认交房期限。
五、双方责任
1、甲方责任
（1）甲方建房领导小组负责与乙方联系，协调解决该楼开发建设过程中需要解决的事宜。
（2）对工程建设适时实施监督，发现问题提出意见。
2、乙方责任
（1）为确保工程质量，工程要通过招标选定施工单位。
（2）接受甲方对工程进度、工程质量等方面的检查和监督。
（3）确保在签署商品房购买合同后，按时交房，及时办理权证手续经。
（4）负责建设过程中的安全并承担安全责任。
六、交付时间及违约责任
1、交房时间及违约责任在签定商品房买卖合同时约定。
2、因甲方过错，对工程进度造成影响，由甲方承担损失。
七、争议解决
甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决，若协商解决不成的，可诉讼至属地法院。 
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