【君思智慧园区】产业园区如何规划才合理？
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2021-09-23 11:18

在城市的发展空间进行必要的优化和重构是新型产业社区发展的重点。目前，国内外许多城市纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设，开启城市转型、产业发展的进程，在产业社区的建设方面具有丰富的经验。在产业定位方面，根据城市产业导向，经济发展水平，产业关联度等方面，确定园区产业主体；在产业社区空间塑造方面，打造完善公共空间、公共设施配套，形成二三产融合发展、配套功能完善、环境景观宜人的“产业社区”。

基于当前国内外产业社区建设的成功案例，各地纷纷积极推进符合创新特色的本地化产业社区建设，主要有以下几个方面：

产业发展策略

产业发展策略的制定，可以分为「五步」。

1. 明确所要做的细分行业。

先理清整个产业链，搜寻产业链的上下游，明确产业链各个环节及其价值占比，分析产业链各环节的附加值、稀缺性、市场集中度等等；再根据园区实际情况，制定发展策略。如果园区体量足够，并且有绝对的竞争优势，想追求利润最大化，可以尝试控制整个产业链；如园区体量不足以支撑全产业链发展，则抓住其中两三个高附加值的环节即可。

2. 明确重点产业技术和创新突破路线。

通过走访龙头企业、访谈行业专家、分析行业研报等，明确该产业的技术路线与产品路线，以便后期针对性引进目标企业与产业平台、产业配套。

3. 确定产业招商策略。

1、通过查阅行业数据库、咨询报告等、梳理重点发展领域的企业名录；走访临近地市政府部门（工信、发改、科技等）与龙头企业，编制当地及周边区域相关企业名录；通过IT桔子、创业邦等平台、收集整理行业创业项目名录，在基于上述名单，绘制产业招商地图；

2、针对产业招商地图中的目标企业，整合相关招商渠道。（包括但不限于行业商协会、科研院所、中试基地、高校、行业专家、系统集成商、供应商等等）。