【君思智慧园区】产业园办公楼购买意向书

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甲级写字楼买卖合同 

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

 1.3 【建设工程规划许可证】 建字 520XX020XX20547 号 

 1.4【建筑工程施工许可证】号为 52242420XX07240102，

第二条 商品房销售依据 

 2.1买受人购买的商品房为【现房】【√】【预售商品房】【×】， 销售商品房批准机关为 ，商品房销售许可证号为 。

 3.1买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），

 3.1.1 第【座】【层】号房【预测编号】为第 号房。 

 3.1.2 该商品房的用途为 办公  ，属框架-核心筒  结构，层高为 3.4 米，建筑层数地上 27 层，地下 2 层。 

 3.1.3该商品房【合同约定】【√】【产权登记】【×】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 

第四条 计价方式与价款 

该商品房总价款为（人民币）仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整 （￥ ）。本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。

 4.1.2按套计算，该商品房总价款为（人民币）×仟×佰×拾× 万×仟×佰×拾×元整 ，

×佰×拾×元整 ，（￥×）。按套计价的，商品房总价款不变。本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。 

第五条 面积确认及面积差异处理 

【套内建筑 面积】【×】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 

 5.3 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 

 5.4.1、双方同意按以下原则处理： 

（1）面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出 3％时，买受人有权退房（此条请慎用）。

 XXX商业运营管理有限公司 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。 

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3％ 

以内（含 3％）部分的房价款由买受人补足；超出 3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。