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【君思智慧园区】《产业园运营规范: 企业入驻须知》

2020-11-26 09:27

                                                                

 
《工业园物业管理方案》


为切实加强产业园建设,规范管理,提升入驻企业质量,服务入驻企业,促进入驻企业良好运营和快速发展,制定产业园入驻企业管理办法。

二 入驻企业申请流程和条件

入驻申请流程

(一)申请入驻的项目、机构或企业需填报《产业园入驻申请表》。

(二)由运营方对入驻企业基本情况进行评判,按照产业园总体战略规划,为入驻企业提供办公空间。

(三)协助办理有关工商注册、税务登记及人劳资等手续。

(四)持注册完的营业执照运营方签订租房协议,办理入驻手续。

企业入驻条件

基本原则:可展示、可合作、可投资、可借鉴的企业。

(一)入驻项目、企业或机构需要符合产业园的战略发展方向和所培育的领域,具有培育潜力,能培育成具有一定规模和竞争力的企业。

(二)入驻企业拥有行业内自主特色的主营业务,拥有创意能力较强的核心团队。

(三)符合现代企业运营和管理方式,企业负责人应熟悉本企业产品的研究、开发,具有一定规模经营资金。
(四)入驻企业核心团队具有较高知识水平和技术水平,公司员工本科以上学历达到 60以上。
(五)已注册企业申请入驻注册时间不超过 3年,注册资金不超过 500万,申请经营面积不超过 1000平方米,上年营业收入一般不超过 2000 万元,战略合作企业另议。
(六)有较强的业务能力,有较好的服务意识和主动性,具备有效的企业资格证书的中介机构可申请入驻。
(七)入驻项目或企业应当为无污染、无噪音,非简单加工类企业。

三 园区政策及服务

根据审查入驻企业规模、产品、发展潜力等情况,对于符合标准的企业,优先注入资本帮助企业发展。帮助企业品牌推广,市场拓展,提供运营方行业资源和全国布局资源。

对于符合标准的入驻企业,实行差异化租金政策,帮助申请政府相关政策。

产业园通过网站、官方微信平台等方式帮助推广企业,提供项目申报、人才招聘、知识产权、公共技术、投融资等服务。提供公共空间、公共平台、公共设备等服务。提供展览展示、论坛培训等服务。

四 企业入驻与退出

入驻企业应当自觉遵守产业园各项管理规定,设立安全管理负责人、日常联系人。入驻企业须遵守产业园日常报表统计制度,按季度向产业园报送经营情况统计表,并配合产业园做好政府管理部门统计报表工作。入驻企业以年报形式,向产业园提交年度运营情况,产业园根据报表情况,考核企业经营状况,评判企业继续培育或退出。入驻企业的主要产品应符合产业园的战略方向,具有持续发展, 获得社会资本支持、政府专项资金资助的能力。入驻企业需要自觉爱护公共设施,节水节电。

对于入驻企业原则上培育期为三年,每年根据企业的实际经营情况,确定企业继续培育或者退出。对于具有一定科技含量、市场化相对需要时间较长、与产业园契合度较高的项目或企业,可适当延长入驻时间。对于连续两年没有明显发展、没有市场竞争力、产值较低、职工技能水平较低等不符合要求的企业,将要求企业退出。

 企业签约入驻流程
在客户有意签约并双方达成初步意向时,应将客户信息报送有关部门进行审核。把场地租金、楼层、朝向、面积等相关资料在场地租赁合同中明确,合同一式四份,甲乙双方管理者各持一份,甲方财务部门留存一份,客户管理部门留存一份。装修方案乙方应及时报送甲方,甲方审核通过后,物业积极配合乙方实施该装修方案并进行验收。具体流程如下:



 
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